Omschrijving
Wauw!! Dat was onze spontane reactie toen we binnenstapten in deze royale woning aan de Generaal Joubertstraat.Wat een ruimte! Instapklaar, zowel op de begane grond als op de verdieping volledig uitgebouwd.
Fraaie, moderne afwerking, tuin op het zuiden met overkapping en een achterom, 4 slaapkamers en op de verdieping zelfs een separaat toilet. Wat wil je nog meer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wauw!! Dat was onze spontane reactie toen we binnenstapten in deze royale woning aan de Generaal Joubertstraat.Wat een ruimte! Instapklaar, zowel op de begane grond als op de verdieping volledig uitgebouwd.
Fraaie, moderne afwerking, tuin op het zuiden met overkapping en een achterom, 4 slaapkamers en op de verdieping zelfs een separaat toilet. Wat wil je nog meer vraag je jezelf af. Een inloopkast? Die is er ook. Kortom wil je centraal wonen nabij diverse scholen en winkels, niet klussen en een vlotte aansluiting op omliggende plaatsen als Den Bosch 20 min, Tilburg 20 min en Breda 30 min, dan is deze woning het ultieme cadeau aan jezelf deze feestmaand. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of e-mail voor een afspraak.
Hal
Lichte hal met toegang tot het moderne toilet, vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, trap naar de verdieping en de keuken/woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Keuken
De keuken is van alle gemakken voorzien. Fijne voorraadlades, verdiept stenen werkblad, een koelkast en een vriezer, een stoomoven, een combi, gas op glas kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
Woonkamer
Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk licht en royaal. Middels twee dubbele deuren is er toegang tot de tuin. Handig is ook de bergkast onder de trap voor bijvoorbeeld spelletjes of voorraad. De vloer is geheel voorzien van voerverwarming en er is ruim plaats voor een 10 persoons eettafel en sfeervolle zithoek. Een heerlijke ruimte met open keuken. Bekijk de foto's en plattegrond voor een weergave van de sfeer en maatvoering.
Overloop
Door de uitbouw is ook boven de nodige extra ruimte ontstaan. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.
Slaapkamer 1,2,3,4
De woning beschikt over 4 slaapkamers. Allen voorzien van laminaatvloer en lichte wanden.
Er is een ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
De kleinste slaapkamer doet nu dienst als wasruimte.
Badkamer
Fraaie, moderne en royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en bad meubel.
Toilet
Heel praktisch is dit aparte toilet op de verdieping.
Tuin
De tuin gelegen op het zuiden is voorzien van een achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eyecatcher is de ruime overkapping met daarachter de berging. De overkapping is voorzien van elektra. Een heerlijk ruimte voor gezellige avonden.
Berging
Stenen berging van ca 10m² voorzien van 220v. De berging ligt recht achter de overkapping en is voorzien van wand en dakisolatie.
Appartementsrecht
Hoewel dit huis alles heeft van een woning koopt u hier feitelijk een appartementsrecht. Deze en omliggende straten zijn ondergebracht in een VVE (vereniging van eigenaars Transvaal) die het onderhoud van de buitenzijde, samen met een opstalverzekering overkoepelend regelen. Zo is recent bijvoorbeeld de voorzijde opnieuw gevoegd en zijn schilderwerkzaamheden uit gevoerd. Voor dit alles zijn maandelijks servicekosten verschuldigd van €80,-. Info van de VVE is verkrijgbaar via de makelaar.
Algemeen:
•Tussenwoning met 4 slaapkamers;
•Bouwjaar: 1953;
•Inhoud: 474 m³;
•Woonoppervlakte: 134 m²;
•Externe bergruimte (berging): 10 m²;
•Centraal gelegen;
•Lichte woonkamer;
•Geheel voorzien gevel en vloerisolatie en HR dubbel glas;
•HR cv-combiketel van Remeha uit 2016;
•Energielabel C;
•Servicekosten €80,- per maand;
•Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.686,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
474 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-11-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (6.8 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4875
Index
28
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.