Groen van Prinstererlaan 21

Omschrijving

Lekker ruim wonen. Dat doe je aan het woonerf van de Groen van Prinstererlaan op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals onder andere een supermarkt en een basisschool. De woning op nr 21 is nu te koop en voorzien van een  mooie keuken, prachtige badkamer, 4 met optie tot 5 slaapkamers, kunststof kozijnen, tuin op het zonnige westen met een ruime berging. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen naar de A59. Meer weten over dit leuke huis? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of e-mail ons voor een afspraak. We leiden je graag rond. 

Hal
Ruime hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, het vrij hangend toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer geniet veel lichtinval middels grote raampartijen. De wanden zijn licht en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het sfeervolle balkenplafond is decoratief. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een open keuken. De vloer is ook hier voorzien van tegels.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van een schouw, gaskookplaat, vaatwasser combi en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin en een handige en ruime voorraadkast onder de trap.

Overloop
Via de trap bereikt men de vier prettig ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.

Slaapkamers 1,2,3 (optie 4)
Er zijn op de verdieping momenteel 3 prima slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. 
De slaapkamer aan de voorzijde is voor de liefhebber te splitsen voor een 4e slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Fraaie, moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming.

Zolder
Middels een vaste trap heeft men toegang tot de open zolder. De verdiepingsvloer is van beton. De zolder heeft een hoge nok, waardoor er dit een volwaardige etage is. Op zolder bevindt zich de HR combiketel van Vaillant uit 2012 samen met de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. 
 
Optie slaapkamer (5, 6)
De open zolder is ruim genoeg om te splitsen, zodat een mogelijke gewenste 5e en 6e slaapkamer realiseerbaar zijn. 

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, sierbestrating en gevarieerd groen. 
Er is een achterom via de berging. In de tuin is een wateraansluiting aanwezig.

Berging
Praktische en ruime stenen berging voorzien van een asbestvrij dak en een achterom.

Algemeen
Bij koop van deze woning zal de levering geschieden via Notariskantoor MVV te Waalwijk.

Algemeen
•Tussenwoning met berging;
•Bouwjaar: 1971;
•Perceeloppervlakte: 128 m²;
•Inhoud ca.: 430 m³;
•Woonoppervlakte ca.: 130 m²;
•Externe bergruimte ca.: 10 m²;
•Voorzien dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Vaillant 2012;
•Energielabel B;
•Voortuin is gemeentegrond;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot 
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2205 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties