Touwerij 77 in Waalwijk 5142 HJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een instapklare woning!! Als je de presentatie al gezien hebt dan begrijp je waarom we zo beginnen. Uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, tuin op het zuiden met veel privacy, 3 ruime slaapkamers (optie 4), een inloopkledingkast, fraaie badkamer, keuken en ook nog eens voorzien van 12 zonnepanelen. Kortom dit en meer wensen in één keer vervuld zeker als je nabij net centrum wilt wonen,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Een instapklare woning!! Als je de presentatie al gezien hebt dan begrijp je waarom we zo beginnen. Uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, tuin op het zuiden met veel privacy, 3 ruime slaapkamers (optie 4), een inloopkledingkast, fraaie badkamer, keuken en ook nog eens voorzien van 12 zonnepanelen. Kortom dit en meer wensen in één keer vervuld zeker als je nabij net centrum wilt wonen, want vanuit de Touwerij sta je binnen een paar minuten bij zowel het busstation, theater de Leest als de winkels van het centrum. Meer weten? Bekijk onderstaande presentatie, met film en plattegronden voor een goed eerste beeld. Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond voor een bezichtiging van deze woning. Het zou ons niks verbazen als je dan net zo enthousiast wordt als wij?

Hal
De verzorgde hal geeft toegang tot een handige garderobe-nis, vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en de woonkamer.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is prettig ruim en licht. Het geheel is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een strak plafond met mooie sierlijsten, lichte wanden en aan de achterzijde dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Handig is de ruime trapkast voor de opslag van spullen,
spelletjes en bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer is ook voorzien van een kruipruimte wat mogelijk gewenste aanpassingen makkelijker uitvoerbaar maakt. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
De leuke, open keuken met een granieten werkblad is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser (beide 2021), koelkast, combi oven, afzuigkap en handige voorraadlades.

Portaal
Via de woonkamer is er toegang tot dit portaal waarin we de trap naar de verdieping en de toegang tot het toilet vinden.

Toilet
Modern, vrij hangend toilet voorzien van een fonteintje.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de kledingkamer, de slaapkamers 1,2 en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1,2
De woning heeft twee verzorgde en ruime slaapkamers op de verdieping. Beiden voorzien van laminaat en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon aldaar. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Kledingkamer/slaapkamer 3
De derde kamer hier, is in gebruik als kledingkamer. Leuk, handig en praktisch. Extra slaapkamer gewenst? Plaats een dakraam en gebruikt eventueel de ruimte onder de schuine zijde om hier een fijne slaapkamer te realiseren.

Badkamer
De badkamer is echt een plaatje. Moderne kleurstellingen met ligbad, inloopdouche met handige nis voor douche spullen, tweede vrij hangend toilet, bad meubel en een designradiator voor het hangen en drogen van handdoeken. De badkamer is voorzien van een raam en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via de vaste trap komen we op de zolder. Via de overloop is er toegang tot de CV wasruimte en de zolderslaapkamer.

CV Wasruimte
Praktische ruimte waarin we thans de HR CV ketel van Remeha uit 2019 en de omvormer van de 12 zonnepanelen vinden. Er is bergruimte en ook de wasmachine en droger zouden hier kunnen staan. Momenteel staan deze in de berging.

Slaapkamer 3 (4)
Prima, lichte zolderkamer voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De verzorgde tuin is zonnig gelegen op het zuiden en bied volop privacy. Aan de gevel boven het terras hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel en er is een waterpunt en afvoer aanwezig. Achterin de tuin is een knusse, houten overkapping aanwezig en via de berging is de tuin ook achterom bereikbaar. Handig is ook het schot waarachter de containers netjes uit het zicht opgesteld staan.

Berging
Zeer nette berging geheel gebouwd in spouw en voorzien van isolatie. In de berging vinden we de naast de nodige bergruimte een handig keukenblok samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De berging is naast water en elektra ook voorzien van een gasaansluiting. Deze laatste wordt momenteel echter niet gebruikt. Zie plattegrond voor indeling een maatvoering.

Parkeren
Voor en nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig inclusief laadvoorzieningen voor elektrisch rijdende woningzoekers.

Algemeen
•Tussenwoning met berging;
•Bouwjaar:1980;
•Perceeloppervlakte: 135m²;
•Inhoud:388 m³;
•Woonoppervlakte:110 m²;
•Externe bergruimte :12 m²;
•Voorzien van vloer, gevel, dakisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Remeha 2019;
•Energielabel A;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1907 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom