Burgemeester van der Klokkenlaan 15 en 15A

Omschrijving

Een echte jaren dertig woning met bijhorende karakteristieke elementen zoals erker met glas in lood en knipvoegen.
De woning is vanaf de bouw in 1931 in het bezit van één familie en in de loop van de tijd meerdere malen aangepast.
De laatste aanpassing in 1984 heeft ertoe geleid dat de woning gesplitst is in twee aparte woningen (appartementsrechten). Nummer 15 betreft de originele woning met woonkamer en keuken op de begane grond en twee ruime slaapkamers en badkamer met toilet op de verdieping. Nummer 15a is aan de achterzijde van nummer 15 gebouwd en heeft een slaapkamer en toilet op de begane grond en woonkamer/keuken en badkamer op de verdieping. Beide woningen hebben een eigen cv-ketel. En dan is er ook nog een fijne tuin met grote stenen berging achter op het perceel. De tuin is via de straatkant en de zijkant van de woning bereikbaar.

Volop mogelijkheden dus! Eenvoudig is hier natuurlijk weer één woning van te maken waarbij je nummer 15a weer betrekt bij de hoofdwoning. Of werk je aan huis en wil je graag een werk-/praktijkruimte met eigen entree en voorzieningen? Ook voor een B&B is nummer 15a zeer geschikt! Of wellicht wilt u uw kinderen alvast voorbereiden op zelfstandig wonen? Misschien wilt u nummer 15a gaan verhuren (let op: vergunning vereist) of verkopen. De opties zijn eindeloos!

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne plek aan de (ventweg van de ) Burg. Van der Klokkenlaan met aan de overzijde het Halvezolenpark en de snelfietsroute. Door de ligging op loopafstand van het centrum zijn alle voorzieningen dichtbij. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer en diverse supermarkten.

Huisnummer 15
Begane grond
Er is een ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ramen in de woonkamer hebben dubbel glas in de houten kozijnen en zijn voorzien van rolluiken. Aan de tuinzijde is er een aluminium schuifpui. De eikenhouten keuken is eenvoudig uitgevoerd met koelkast, oven en kookplaat met afzuigkap. In de bijkeuken staan de was- en droogmachine opgesteld en hier is ook een nette toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Hier zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is groot doordat dit voorheen twee slaapkamers waren. Boven is er sprake van enkel glas voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Ook is er boven een badkamer gerealiseerd met douche, wastafel en toilet. Via de grootste slaapkamer is er een luik naar de zolderruimte. Deze ruimte is al lange tijd niet in gebruik. Een grote bergzolder die eenvoudig aan de binnenkant geïsoleerd kan worden. Het toepassen van dakisolatie is namelijk een van de belangrijkste stappen naar een energiezuiniger huis.

Huisnummer 15A
Via de zijkant van huisnummer 15 en de achtertuin is de voordeur bereikbaar. Er is een hal met toilet en meterkast en op de begane grond is er een slaapkamer. De woonkamer met keukenblok ligt op de eerste verdieping. Een compacte, maar complete woning met eigen cv-ketel en groepenkast.

Tuin
Ondanks de ligging op het noorden is er altijd plek voor de zon in deze tuin. Een fijne tuin met achter op het perceel een stenen grote berging. Via de zijkant van de woning is de straat bereikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1931;
- Perceeloppervlakte 243 m²;
- Inhoud: ca.544 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 9 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 21 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²;
- Isolatie: deels dubbel glas;
- Verwarming: cv-ketel (2 stuks) 2009;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.528,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (0.18 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 354 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2181 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2181 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties