Omschrijving
Deze jaren '20 woning is in ere gerestaureerd waardoor hij zijn charme heeft weten te behouden. Gelegen aan een van de oudste straten in Kaatsheuvel, de Roestenbergstraat. Met op loopafstand het centrum van Kaatsheuvel en op zeer korte rij afstand van de uitvalswegen naar Waalwijk, Tilburg en s'Hertogenbosch. Deze karakteristieke woning is voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Roestenbergstraat 58 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis is uitgebouwd, opgebouwd en qua inhoud flink vergroot.
- Dianne Van Gorp - Verschuren
Omschrijving
Deze jaren '20 woning is in ere gerestaureerd waardoor hij zijn charme heeft weten te behouden. Gelegen aan een van de oudste straten in Kaatsheuvel, de Roestenbergstraat. Met op loopafstand het centrum van Kaatsheuvel en op zeer korte rij afstand van de uitvalswegen naar Waalwijk, Tilburg en s'Hertogenbosch. Deze karakteristieke woning is voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een leefkeuken. De woning is zeer goed onderhouden en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Spreekt deze sfeervolle en gemoderniseerde woning jou aan? Dan zie ik jou graag tijdens een bezichtiging!Zoals ik eerder aangaf is de woning volledig gerestaureerd. Zo is in 2016 het gehele dak vervangen, ook is het dak geïsoleerd en zijn er nieuwe kruispannen geplaatst. Het dak van de schuur is ook in 2016 vervangen. De goten zijn vervangen door zinken goten.
De voorgevel is gestraald en voorzien van een knipvoeg. Natuurlijk zijn het toilet, de badkamer en de trap volledig aangepakt. De keukenvloer is er volledig uitgegaan en daar is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming voor terug gekomen. Ook is de gehele begane grond vloer voorzien van een nieuwe tegelvloer. De woning is zowel van binnen als van buiten uit geïsoleerd met pur platen en potdeksels. Voor de afwerking is de gehele woning gestuct en voorzien van afwasbare tex van Sikkens.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, de woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Via de woonkamer kom je in de keuken, voor de keuken bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De grote leefkeuken is voorzien van een gasfornuis, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken loop je de tuin in.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, ieder voorzien van een radiator en een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis zijn de steunbalken van het plafond zichtbaar, wat zorgt voor een mooie en authentieke uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
In de hal van de eerste verdieping is de vlizotrap naar de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is geschikt als bergzolder.
De achtertuin/ buitenplaats is gelegen op het zuiden. Hierdoor is de buitenplaats de gehele dag voorzien van zonlicht. Deze tuin is perfect voor de mensen zonder groene vingers. Lekker dineren buiten of loungen in de zon is zeker mogelijk!
Algemeen
- Bouwjaar 1920;
- Perceeloppervlakte 99 m²;
- Inhoud: ca. 397 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²;
- Energielabel: D;
- Verwarming: cv-ketel Intergas;
- Tuin gelegen op het Zuiden;
- Aanvaarding op korte termijn.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Huidige eigenaar aan het woord
Het huis is uitgebouwd, opgebouwd en qua inhoud flink vergroot.
- Dianne Van Gorp - Verschuren
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.323,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (5.8 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Nieuw dak sinds 2016
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loon op Zand
Sectie
M
Perceelnummer
3318
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.