Thorbeckelaan 34

Omschrijving

Heerlijk wonen! Veel beter kunnen we het eigenlijk niet samenvatten. Deze sfeervolle en gemoderniseerde tweekapper aan de Thorbeckelaan in Waalwijk heeft namelijk een uitgebouwde woonkamer, ruime eigen oprit, carport, tuin met veel privacy op het zonnige westen, mooie badkamer met inloopdouche en optioneel tot zelfs 4 slaapkamers. En dat gelegen aan een ruime laan die recent een complete facelift heeft ondergaan. Supermarkt op 2 min, school op 4 min, A59 op 3 min. Kortom daarom beginnen wij met "Heerlijk wonen" in deze verrassend ruime tweekapper. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Bel of e-mail ons voor een bezichtigingsafspraak.

Hal 
Via de verzorgde voortuin en overdekte entree komen we in de hal. Hier vinden we de garderobe en toegang tot de vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Middels sfeervolle paneeldeuren is toegang tot het vrij hangend toilet, trap naar de verdieping en de keuken woonkamer.

Keuken 
De keuken is parallel opgesteld en heeft daarmee prettig veel werkruimte. De zwart gekleurde keuken is voorzien van een massief houten werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, combi oven-/magnetron en handige voorraad lades. Via het raam is er zicht op de oprit en straat. 

Woonkamer
Door de uitbouw is de woonkamer prettig ruim. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De wanden zijn strak en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van warme massiefhouten parketvloer. Ook is er optioneel voor de liefhebber een gezellige houtkachel. 

Overloop
Via de verlichte trap komen we op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. 

Slaapkamer 1,2,3
De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 thans als kledingkamer in gebruik is. De kamers zijn alle voorzien van HR++ dubbelglas en aan de achterzijde tevens rolluiken. Ook hier zijn strakke wanden en plafonds en de vloer is voorzien van laminaat. Bekijk de plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Badkamer
Prettig ruime, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel en tweede vrij hangend toilet. 

Zolder
Een vaste trap brengt ons naar de zolder. Op de voorzolder is volop bergruimte onder de schuine zijde. 

Optie slaapkamer 4
Via een deur is toegang tot deze ruimte. Strikt formeel mogen we het wegens de hoogte geen slaapkamer noemen, maar indien je niet groter bent dan 190cm kun je hier mede door de dakkapel gewoon staan. De ruimte is dus prima als slaapkamer te gebruiken, maar ook een hobby of kantoorkamer zien we hier wel voor ons, mede omdat er een dakkapel en verwarming aanwezig is en het dak tevens geïsoleerd is. 

Tuin 
Ook de tuin is een vermelding waard. Prima maatvoering, verzorgde afwerking en voorzien van waterpunt, leuke overkapping met handig dressoir-bergkast, een achterom en heerlijk zonnig en vrij gelegen richting het zuiden en westen. Bekijk de foto's voor een goed indruk.  

Berging
Vanuit de tuin is toegang tot deze praktische stenen berging voor fietsen, tuingerei en/of een handige werkbank. De berging is voorzien van elektra.
  
Parkeren
Zowel op de eigen oprit als voor en nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig. 

Algemeen:
•Tweekapper;
•Bouwjaar: 1954;
•Perceeloppervlakte: 135 m²;
•Inhoud: 371 m³;
•Woonoppervlakte: 93 m²;
•Overige inpandige ruimte: 10m²
•Externe bergruimte :ca. 10 m²;
•Gebouw gebonden buitenruimte (carport en entree): ca.22m² 
•Voorzien HR (++) dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie 
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Remeha 2007; 
•De buitenzijde van de woning is in Oktober 2023 volledig geschilderd; 
•Energielabel: C
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot 
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Woning is voorzien van rolluiken
Notaris keuze verkoper

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.569,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.2 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 170 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties