Kerkstraat 26

Omschrijving

De Kerkstraat in Waalwijk. Een prachtige straat met een rijk verleden. De schoenenindustrie, waar Waalwijk om bekend staat was ook hier tijdens de hoogtij dagen volop aanwezig. Met een knipoog naar die tijd zijn hier in 2001 een aantal nieuwe woningen gebouwd met een een zogeheten sheddak. Een dakvorm die je bij vroegere industrie vaak bij bedrijfshallen zag. Een leuke dakvorm die uitgevoerd in zink niet alleen bijdraagt aan een moderne uitstraling, maar ook veel ruimte onder zich heeft. En als we deze hoekwoning op nummer 26 dan toch in één woord samen moeten vatten dan is dat wel "ruimte". Als we een tweede woord mogen gebruiken zou dat "instapklaar" zijn en als een derde zou mogen "5 goede slaapkamers". Hoewel dat niet echt één woord is:) Het punt is namelijk dat er over deze leuke woning met garage zo veel te melden is dat we er ons een beetje in verliezen;) Excuus. Een ding willen we echter direct ophelderen. De garage die bij deze woning hoort ligt niet naast, maar direct achter de woning. Het is maar dat je het weet. Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Belangstelling? Bel of email ons  voor een afspraak voor een kijkje in deze moderne woning met een knipoog naar het verleden. We helpen je graag.

Hal
De hal is al een mooie binnenkomer. Lekker ruim, met garderobehoek, trapopgang, toegang tot het toilet en de meterkast voorzien van liefst 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Een mooie zwart stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige en moderne ingerichte woonkamer is gericht op de tuin. Door het raam en de ligging op het westen is het geheel prettig licht. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een strak vormgegeven gashaard. Via de woonkamer is toegang tot de tuin en de keuken   

Keuken
De woning is voorzien van een ruime leefkeuken met royale en bovenal handige trapvoorraadkast. De greeploze keuken is opgesteld in een hoek met leuk uitzicht op het groen van de recent gemoderniseerde Kerkstraat. Er is een apparatenwand voorzien van koffiemachine, combi, koelkast en ruime klimaatkast voor een heerlijk wijntje op optimale temperatuur. De relatie met de gashaard is u nu ook in een keer duidelijk:). De keuken is verder voorzien van prettig veel werkblad, voorraadlades, een kookfornuis met ruime oven, afzuigkap en vaatwasser. Kortom de kookliefhebber en zijn of haar gasten komen hier niks te kort.

Slaapkamer 1,2,3
Via de ruime overloop komen we in één van de 3 slaapkamers op deze verdieping. De twee kamers aan de achterzijde hebben een prima maatvoering, maar de ouderslaapkamer aan de voorzijde spant (zoals dat hoort) wel echt de kroon met plaats voor een ruime kledingkast en leuk zitje. De lichte slaapkamers zijn alle voorzien van draaikiep-ramen en een verzorgde vloerafwerking. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbel ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier alles dik in orde dus.  

Slaapkamer 4,5
De zolder is eigenlijk wel een beetje de verrassing van de woning, want hier vinden we zomaar nog 2 extra slaapkamers en een overloop met inbouwkasten voor bergruimte en waarachter zich netjes weggewerkt de Vaillant Hybrid ready HR CV ketel uit 2022 en de aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden. Ook in de slaapkamers is onder de schuine zijde nog volop bergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De fraaie overkapping met verlichting en heater is wel de eyecatcher in dit verhaal. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een waterpunt met afvoer en een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Garage
Zodra je de poort van de tuin dicht doet sta je al bij de deur van de garage die zich direct achter de woning bevindt. De garage is overigens ook contactloos te betreden want de garagedeur gaat namelijk elektrisch open:). De garage is prettig ruim, gebouwd in spouw en voorzien van elektra.  

Parkeren
Er is genoeg parkeergelegenheid voor en nabij de woning. De Kerkstraat heeft namelijk recentelijk en mooie facelift ondergaan, waarbij ook extra parkeergelegenheid is gemaakt. Handig is de laadpaal die vlakbij zal worden gerealiseerd.


Algemeen
•Bouwjaar 2001;
•Perceeloppervlakte: 158 m²;
•Inhoud: ca. 524 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 146 m²;
•Externe bergruimte: ca. 19 m²;
•De woning is volledig geïsoleerd;
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel (HR) Vaillant uit 2022;
•Energielabel A;
•5 slaapkamers;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.082,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 524 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.2 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Laadpaal nabij Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Metaal en overig Toelichting Zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3463 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3467 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties