Marga Klompestraat 115

Omschrijving

Tuin op het zuiden, hoekwoning, eigen parkeerplaats, half open keuken en 3 (optioneel 4) slaapkamers. Staat dat op je woonwensenlijstje? Deze leuke woning aan de Marga Klompestraat voldoet aan al deze eigenschappen. Tel daar de gloednieuwe CV, dak vloer en gevelisolatie en een rustige ligging nabij o.a. een basisschool bij op en je begrijpt waarom wij enthousiast zijn. Op 15 minuten van 's-Hertogenbosch, 20 van Tilburg en 30 van Breda kun hier tevens vlot alle kanten op. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Heerlijk wonen in de Hoef? Bel of email dan voor een afspraak. Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning.

INDELING

Hal
Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin komen we in de hal. Hier vinden we de meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. In een kast is de nieuwe HR Cv Combi van Intergas geplaatst. Er is een garderobe-nis en toegang tot de woonkamer.  

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. De kozijnen zijn voorzien van HR dubbel glas. Via een deur komen we in het portaal waar we de trap naar de verdieping is en toegang tot het vernieuwde toilet. Zie plattegrond voor indeling maatvoering.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning vinden we de leuke keuken. Deze is opgesteld in een hoek en voorzien van handige voorraadladen, combi, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de straat.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1,2 (optie 3)
Op de verdieping zijn 2 prima slaapkamers beide voorzien van dakkapel en laminaatvloer. De grote slaapkamer is indien gewenst met een kleine ingreep te splitsen, zodat een extra slaapkamer ontstaat.  Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie en een badmeubel.

Zolder Slaapkamer 4
Via de trap komen we op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Door het dakraam is de zolder prettig licht. Via een deur komen we op zolderslaapkamer tevens voorzien van dakraam, novilonvloer en bergruimte onder de schuine zijde.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een achterom. Mede door de stenen erfafscheiding is de tuin praktisch en nagenoeg onderhoudsvrij. De tuin is voorzien van een berging met elektra en handige vliering.  

Parkeren
Parkeren kan zowel op de eigen oprit als voor de deur waar tevens een laadpunt is mocht u elektrisch (gaan) rijden.

Algemeen
- Bouwjaar 1988;
- Perceeloppervlakte 197 m²;
- Inhoud: ca. 290m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m²;
- Externe bergruimte ca. 6m²;
- Isolatie: HR Dubbele beglazing, dak, vloer en gevelisolatie;
- CV-combiketel Intergas HR 2022;
- Energielabel: C
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.2 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2532 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties