Johan Wagenaarstraat 2 in Waalwijk 5144 VD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op zoek naar een woning, niet standaard maar met leuke speelse accenten? Dan is deze hoekwoning met 4 slaapkamers, open keuken, rustige ligging aan een woonerf met zonnig gelegen tuin een aanrader. Twee slaapkamers beschikken over een eigen vide wat dit bijzondere leuke kamers maakt. De woning ligt daarnaast centraal nabij zowel een supermarkt, park, als de wegen richting Tilburg en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Johan Wagenaarstraat 2 in Waalwijk 5144 VD

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Op zoek naar een woning, niet standaard maar met leuke speelse accenten? Dan is deze hoekwoning met 4 slaapkamers, open keuken, rustige ligging aan een woonerf met zonnig gelegen tuin een aanrader. Twee slaapkamers beschikken over een eigen vide wat dit bijzondere leuke kamers maakt. De woning ligt daarnaast centraal nabij zowel een supermarkt, park, als de wegen richting Tilburg en 's-Hertogenbosch. Dat is in een notendop de woning aan de Johan Wagenaarstraat 2. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf mooi wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond.

Hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komen we in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast met 6 groepen, het toilet met fontein, een kast voor de wasmachine/droger en de woonkamer.

Woonkamer
L-vormige woonkamer is voorzien van tegelvloer, gezellige haard en leuk bogenplafond. Vanuit de woonkamer is toegang tot het portaal naar de verdieping en de halfopen keuken aan de achterzijde. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
De half open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Via de keuken is toegang tot de serre.

Serre
De woning is voorzien van een afsluitbare en verwarmbare serre met tegelvloer. Een leuke ruimte waar het een groot deel van het jaar al snel heerlijk toeven is.

Portaal
Via dit portaal met handige ruime trapkast kunnen we naar de verdieping.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en CV ruimte. Een luik geeft hier toegang tot de vliering.

Slaapkamer 1,2,3,4
De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping alle voorzien van Novilon vloer en dubbelglas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Twee slaapkamers beschikken over een verhoogd plafond met leuke vide/vliering welke middels een trap bereikbaar zijn. Dit zou zomaar een erg leuke kinderkamer kunnen zijn.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld voorzien van tweede toilet, ligbad/douche en wastafel.

CV ruimte
Handige kast voor bergruimte met daarin tevens de HR Cv van Intergas uit 2022. Deze wordt geleased. Vraag naar de gunstige voorwaarden.

Tuin
De tuin is zonnig gelegen en voorzien van een achterom en toegang tot de berging. Er is een ruim terras met borders langs de zijkant.

Berging
Handige stenen berging voorzien van asbest vrij dak.

Parkeren
Nabij de woning is genoeg openbare parkeergelegenheid inclusief een voorziening voor elektrische rijdende woningzoekers.

Algemeen
•Hoekwoning met berging;
•Bouwjaar: 1975;
•Perceeloppervlakte: 151 m²;
•Inhoud ca.:365 m³;
•Woonoppervlakte ca.:110 m²;
•Externe bergruimte ca.: 7m²;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Intergas 2022, Lease
•Energielabel D
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2384 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom