Louis Paul Boonhof 1

Omschrijving

Aan de Louis Paul Boonhof zijn rond het millennium drie kleinschalige appartementengebouwen gerealiseerd. Dit appartement ligt op de begane grond van het meest noordelijke gebouw, met in totaal 10 woningen, en heeft een ruime speelse woonkamer en twee slaapkamers. Het terras ligt op het zonnige zuidwesten en is zowel via de woonkamer als de grootste slaapkamer bereikbaar.
Het complex wordt door de VvE netjes onderhouden, heeft voldoende reserves en een onderhoudsplan. Door de ligging centraal in Waalwijk zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar. In de straat zijn veel openbare parkeerplekken zodat er altijd ruimte is voor de auto nabij de entree van het appartement.

Begane grond

Een overstek voor de centrale entree zorgt ervoor dat uw bezoek droog kan aanbellen. Via de videofoon installatie ziet u wie er voor de deur staat. Er is een trap en lift aanwezig, maar die hebben we bij dit appartement niet nodig, want de voordeur is bereikbaar via de hal achter het portaal met de brievenbussen.

Aan het einde van de lange brede gang ligt de woonkamer aan de zuidzijde van het gebouw. Een fijne speelse ruimte met een afgeronde gevel, die praktisch in te richten is. Het eetgedeelte ligt ook weer praktisch bij de keuken. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven en koel/vriescombinatie. In de keuken is ook ruimte ingebouwd voor de wasmachine.

De twee slaapkamers zijn ca. 14m² en10 m² groot en de badkamer biedt ruimte aan een aparte douche met glazen douchedeur, ligbad, wastafel en toilet. Er is ook een apart toilet. De badkamer is erg ruim en indien u geen bad wenst, zou op de plek van het bad een grote inloopdouche gerealiseerd kunnen worden. De nis van de douche is dan ideaal voor het plaatsen van een wasmachine. Dit is prettig als u meer kastruimte zou wensen in de keuken en redelijk eenvoudig te realiseren.

Kelder
In de kelder is er nog een ruime berging voor de fietsen en ruimte voor extra bergkasten.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1998;
- Inhoud: ca. 280 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (berging in kelder);
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (terras/balkon);
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Verwarming: cv-ketel en radiatoren (Nefit 1998);
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.5 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4214 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties