Louis Paul Boonhof 21

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen. Dat doe je in dit leuke appartement aan het Louis Paul Boonhof. Het verzorgde appartement heeft naast een ruime, speelse woonkamer met een half open keuken, twee prima slaapkamers en een afsluitbaar terras gelegen op het zuidwesten. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt daarnaast over een eigen berging in de kelder.   
De VvE is netjes geregeld en heeft voldoende reserves en een onderhoudsplan. Door de ligging centraal in Waalwijk zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar. In de straat zijn veel openbare parkeerplekken, zodat er altijd ruimte is voor de auto nabij de entree van het appartement. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. 

INDELING

Via de overdekte centrale entree met elektrisch te openen deuren komen we in de hal. Via de videofoon installatie ziet u wie er voor de deur staat. Er is een trap en een lift aanwezig, maar die hebben we bij dit appartement niet nodig, want de voordeur is bereikbaar via de hal achter het portaal met de brievenbussen.

Aan het einde van de lange, brede gang ligt de woonkamer aan de zonnige zuidzijde van het gebouw. Een fijne, speelse ruimte met een afgeronde gevel, die praktisch in te richten is. Het eetgedeelte ligt ook weer praktisch bij de keuken. 
In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5 pits kookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. In de keuken is ook een handige vast bergkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Er zijn twee prima slaapkamers van ca. 14m² en10 m² groot en de geheel betegelde badkamer biedt ruimte aan een douche met een glazen douchedeur, wastafel, verwarming en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. 

Kelder
In de kelder is er nog een ruime berging voor de fietsen en ruimte voor extra bergkasten. 

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1998;
- Inhoud: ca. 280 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (berging in kelder); 
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (terras/balkon);
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Verwarming: cv-ketel Remeha HR 2016;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 252,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 252,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4215 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties