Jozef Israelsstraat 11

Omschrijving

In de uiterste zuidoostzijde van de wijk Meerdijk en dus met de tuin direct gelegen aan de bossen van de Loonse en Drunense Duinen, ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow. De ligging is FANTASTISCH, maar ook de woning zelf heeft veel te bieden. Het is een net huis met mooie grote leefruimtes op de begane grond. Naast de lichte living met veel raampartijen tot aan de vloer, is er op de begane grond nog een enorme slaapkamer, een grote kastenkamer en een ruime badkamer. Op de oprit is er genoeg ruimte om meerdere auto’s naast elkaar te parkeren.
De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken zijn glad gestuukt en wit geschilderd. Onder de marmeren vloer ligt vloerverwarming als hoofdverwarming. En weer helemaal van deze tijd….. De woonkamer heeft een open haard!
Op de eerste verdieping zijn er vervolgens nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is er nog een vlizozolder bereikbaar.

Begane grond
De woonkamer en keuken samen zijn circa 55 m² groot. Wel zijn het twee aparte ruimtes die middels een portaal in open verbinding staan met elkaar. De woonkamer en keuken hebben samen drie schuifpuien met veel glas. De slaapkamer is met 18,5 m² heerlijk ruim. Ook de kastenkamer is met ca. 15 m² ook erg groot. Dit zou ook een mooie werkkamer kunnen zijn! Zeker omdat deze rechtstreeks via de entree bereikbaar is. Er zijn twee bijkeukens. En indien je de huidige kastenkamer graag als werkkamer gebruikt, is het een mogelijkheid om bijkeuken 2 om te bouwen tot inloopkast en vandaar uit een opening te maken naar de badkamer. Bijkeuken 1 grenst namelijk rechtstreeks aan de keuken en biedt al voldoende extra bergruimte. In deze bijkeuken 1 vind je ook de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en hier is ook een fontein aanwezig. Kortom, een zeer praktische plattegrond met alle mogelijkheden voor een volledig woonprogramma op de begane grond. En twijfelt u of er nog voldoende bergruimte overblijft? Aan de zijkant van het huis ligt er nog meer dan vier meter tuin die vanaf de oprit middels dubbele poort bereikbaar is. Een prima ruimte voor een extra berging of overkapping.

Eerste verdieping en vlizozolder
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel , toilet en douchehoek met glazen douchedeur. Via de overloop is er een vlizotrap bereikbaar naar de bergzolder.

Buiten
We hebben het er eigenlijk al over gehad. Een tuin grenzend aan een nationaal park en op het zuiden gelegen! Een heerlijke plek met ook genoeg beschutting van de bomen. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm zowel bij de woonkamer als bij de keuken. Ook beide bijkeukens en de slaapkamer hebben een rechtstreekse toegang naar de tuin. Aan beide zijde van de woning is er voldoende ruimte (links 4 en rechts 5 meter) en de achtertuin is vanaf het terras circa 15 meter diep en in totaal ca. 24 meter breed.

Algemeen
- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlakte 720 m²
- Inhoud: ca. 693 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd   
- Installaties: cv-ketel aangesloten op vloerverwarming en radiatoren
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.805,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 693 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Olie Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (15.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1316 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties