Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Grotestraat 344
5142 CD Waalwijk
Tel: +31416333059
waalwijk@zande.nl
Jozef Israelsstraat 11, 5143 JK Waalwijk
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Omschrijving
In de uiterste zuidoostzijde van de wijk Meerdijk en dus met de tuin direct gelegen aan de bossen van de Loonse en Drunense Duinen, ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow. De ligging is FANTASTISCH, maar ook de woning zelf heeft veel te bieden. Het is een net huis met mooie grote leefruimtes op de begane grond. Naast de lichte living met veel raampartijen tot aan de vloer, is er op de begane grond nog een enorme slaapkamer, een grote kastenkamer en een ruime badkamer. Op de oprit is er genoeg ruimte om meerdere auto’s naast elkaar te parkeren.
De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken zijn glad gestuukt en wit geschilderd. Onder de marmeren vloer ligt vloerverwarming als hoofdverwarming. En weer helemaal van deze tijd….. De woonkamer heeft een open haard!
Op de eerste verdieping zijn er vervolgens nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is er nog een vlizozolder bereikbaar.
Begane grond
De woonkamer en keuken samen zijn circa 55 m² groot. Wel zijn het twee aparte ruimtes die middels een portaal in open verbinding staan met elkaar. De woonkamer en keuken hebben samen drie schuifpuien met veel glas. De slaapkamer is met 18,5 m² heerlijk ruim. Ook de kastenkamer is met ca. 15 m² ook erg groot. Dit zou ook een mooie werkkamer kunnen zijn! Zeker omdat deze rechtstreeks via de entree bereikbaar is. Er zijn twee bijkeukens. En indien je de huidige kastenkamer graag als werkkamer gebruikt, is het een mogelijkheid om bijkeuken 2 om te bouwen tot inloopkast en vandaar uit een opening te maken naar de badkamer. Bijkeuken 1 grenst namelijk rechtstreeks aan de keuken en biedt al voldoende extra bergruimte. In deze bijkeuken 1 vind je ook de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en hier is ook een fontein aanwezig. Kortom, een zeer praktische plattegrond met alle mogelijkheden voor een volledig woonprogramma op de begane grond. En twijfelt u of er nog voldoende bergruimte overblijft? Aan de zijkant van het huis ligt er nog meer dan vier meter tuin die vanaf de oprit middels dubbele poort bereikbaar is. Een prima ruimte voor een extra berging of overkapping.
Eerste verdieping en vlizozolder
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel , toilet en douchehoek met glazen douchedeur. Via de overloop is er een vlizotrap bereikbaar naar de bergzolder.
Buiten
We hebben het er eigenlijk al over gehad. Een tuin grenzend aan een nationaal park en op het zuiden gelegen! Een heerlijke plek met ook genoeg beschutting van de bomen. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm zowel bij de woonkamer als bij de keuken. Ook beide bijkeukens en de slaapkamer hebben een rechtstreekse toegang naar de tuin. Aan beide zijde van de woning is er voldoende ruimte (links 4 en rechts 5 meter) en de achtertuin is vanaf het terras circa 15 meter diep en in totaal ca. 24 meter breed.
Algemeen
- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlakte 720 m²
- Inhoud: ca. 693 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Installaties: cv-ketel aangesloten op vloerverwarming en radiatoren
- Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 865.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.805,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
693 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Douche, 2 Dubbele wastafels, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-06-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Olie Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
360 m² (15.0 m bij 24.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
H
Perceelnummer
1316
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom