Burgemeester Smeelelaan 13

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 tweekapper? Met diverse kenmerkende details uit die bouwperiode zoals een erker aan de voorzijde, hoge plafonds en paneeldeuren. Kom dan gauw kijken bij deze woning aan de Burgemeester Smeelelaan 13. Want dit is absoluut iets voor jullie. De woning beschikt over een ruime living, 3 slaapkamers, een standaard keuken en een ruime achtertuin. Ook de grote schuur is een vermelding waard. De koper dient wel rekening te houden met modernisatie.
Verder ligt de woning zeer centraal op loopafstand van het centrum van Waalwijk en het winkelcentrum “Bloemenoordplein”, enkele minuten rijden van de A59 en een paar minuten fietsen van Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen.

Begane grond.

Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast, garderobe, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht met een erker aan de voorzijde van de woning, een schouw met houtkachel, hoge plafonds en een hard houten vloer. Tevens biedt de deur toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder en de bijkeuken. De keuken heeft veel lichtinval door een groot raam aan de zijkant. Daarnaast is de keuken uitgevoerd in een rechte opstelling met onder-, en bovenkasten. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, cv installatie, tegelvloer en toegang naar het toilet en de badkamer voorzien van een douchecabine, wasmeubel en ligbad. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping.

Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de 3 slaapkamers. De deur van de overloop geeft toegang tot het platte dak van de keuken, en middels een vlizotrap is de zolder op de tweede verdieping te bereiken.
De drie slaapkamers, allen van een zeer praktisch formaat, zijn netjes afgewerkt en hebben allen een dakkapel.

Zolder.

De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken en treft u de ruime zolderkamer. De ruimte heeft voldoende bergruimte. Ook zijn er mogelijkheden om er eventueel een vierde kamer te realiseren.

De Tuin.

De tuin is volledig betegeld en onderhoudsvrij. Er is ook een grote schuur gerealiseerd. Deze is ideaal voor de klusser, de hobbyist, de verzamelaar en de thuiswerker. De mogelijkheden hier zijn eindeloos.
De grote schuur beschikt over elektra, water en een grote verdieping welke met een vaste trap te bereiken is.

Algemeen
- Bouwjaar 1935;
- Perceeloppervlakte 190 m²;
- Inhoud: ca. 380 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 21 m²;
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas,
- Verwarming: cv-ketel ( Vaillant ecotec classic 2016 )
- *Verkoop met "niet zelfbewoning clausule"
*In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen daar de verkoper niet de bewoner van het pand is. De vragenlijst is bedoeld als informatief document en is in deze geen contractstuk.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-04-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecotec classic (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (1.71 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 1103 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties