Anemoonstraat 9

Omschrijving

Al bijna van het gas af. Dat is deze geheel uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging aan de Anemoonstraat 9.
De verwarming en koeling van deze woning geschied namelijk geheel middels 3 airco's. Een CV ketel is er dan ook niet. Warm water komt van de geiser. Los van dit alles beschikt de woning over 4 slaapkamers, een vernieuwde meterkast en kozijnen voorzien van HR dubbel glas met voor en achter rolluiken. De woning is gelegen in een rustige straat met één richting verkeer en laagbouw aan de overzijde en bevind zich op loopafstand van een supermarkt, school en diverse sportvoorzieningen. Ook dat is dus dik in orde. In deze prijsklasse op zoek naar een centraal gelegen ruime woning? Bekijk dan zeker de presentatie voor een eerste indruk. Bel of email ons bij interesse, want een echt kijkje in een woning is DE manier het beste beeld en gevoel van het geheel te krijgen. Wij zijn er klaar voor. Jij ook?

Indeling
Hal
De hal is voorzien van een handige trapkast waarin zich de vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars bevindt samen met de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Door de uitbouw is de woonkamer prettig ruim. De wanden en plafond zijn strak en via de uitbouw is langs de achterzijde toegang tot de keuken. Deze is opgesteld in een U en voorzien van een vaatwasser oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en draai-/kiep kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Via een loopdeur is aan de achterzijde toegang tot de tuin. Tot slot beschikt de woonkamer over 2 airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Verdieping
Slaapkamer 1,2,3
Op de verdieping vinden we 3 prima slaapkamers, allen voorzien van laminaat, lichte wanden en draai-/kiep kozijnen met HR++ dubbele beglazing. De ouderslaapkamer is voorzien van airco.  

Badkamer
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, een badmeubel en een praktisch raam. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Zolderslaapkamer 4
Via de vaste trap komen we op de zolder. Hier vinden we keurig weggewerkt de Vaillant geiser (gas) uit 2013 welke zorgt voor het warme water van de douche en keuken. Door de nokverhoging met een dakkapel over de volle breedte wordt de zolder optimaal benut. De zolderkamer is voorzien van laminaat en de dakkapel is voorzien van HR++ dubbelglas en rolluik. 

Tuin
De tuin, is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom, ruim terras met overkapping en elektra aansluiting. Verders is er ook een handige stenen berging met naastgelegen 2e overkapping.

Parkeren
In de straat voor de woning is parkeergelegenheid maar ook even verderop kunnen auto's geparkeerd worden. Ook een laadpaal is in de nabijheid aanwezig voor de elektrische rijdende huizenzoeker.

Algemeen
•Bouwjaar 1962;
•Perceeloppervlakte: 122 m²;
•Inhoud: ca. 347 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
•Externe bergruimte: ca. 5 m²;
•De woning is voorzien van HR(++) dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
•Verwarming en koeling middels 3 airco's;
•Warm water via gas gestookte geiser van Vaillant uit 2013;
•Energielabel:B;
•Nabij sport, school en winkelvoorzieningen;
•De voortuin is gemeentegrond;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3090 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties