Willem Marisstraat 7

Omschrijving

In dit gedeelte van Meerdijk staan vrijstaande woningen op grote percelen met rondom veel volwassen groen. Alle omliggende woningen zijn gelegen aan autoluwe doodlopende straten op loopafstand van de bossen en de duinen. Dit huis heeft beneden een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken en een slaapkamer met badkamer. Boven zijn er vijf slaapkamers, toilet en een douche. De grote tuin ligt op het zuiden en aan de zijkant is deze voorzien van een lange oprit met grote garage en een aparte berging.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel en wordt aan de achterzijde afgesloten door water. Achter dit kavel is er een voetpad met brug over het water naar Het Lido en de Loonse en Drunense Duinen. Letterlijk binnen een minuut staat u dus in de natuur. In combinatie met de autoluwe straten, ervaar je hier in de woning en in de tuin een enorme rust.

Indeling:

Altijd prettig om binnen te komen in een riante hal met vide. Vanuit deze centrale hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet bereikbaar. De woonkamer heeft aan drie zijdes grote ramen en dus een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een open haard. Sfeervol en warm! Middels schuifdeuren is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze serre is voorzien van vloerverwarming en voorzien van een grote schuifpui en een deur naar de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van al het groen in de eigen tuin en directe omgeving. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals fornuis met 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een deur naar de serre en twee ramen met uitzicht op de tuin voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 13 m² groot en ook prima geschikt om te gebruiken als kantoor- of speelkamer. Ook hier zijn beide ramen voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer heeft een wastafel met koud en warm water. De badkamer beneden is gedateerd maar zeker netjes en heeft een ligbad, douchehoek met glazen douchedeur en een wastafel met meubel. Er is een aparte ruimte voor de was- en droogmachine.

Op de verdieping is er een grote overloop (U-vorm om de vide) met toegang tot 5 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel. Onder de kapschuinte is er bergruimte waar ook de cv-installatie is geplaatst. Er zijn zeker mogelijkheden om hier een badkamer te realiseren. Zelfs met behoud van alle slaapkamers!

Buiten:

Er is genoeg plek op eigen terrein om meerdere auto's te parkeren. De tuin ligt op het zuiden en hier is ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een zwembad, overkapping en alle andere wensen die er eventueel zijn. Enorm groene omgeving met erg veel privacy en aan de achterzijde grenzend aan het water.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1974
- Perceeloppervlakte 929 m²
- Inhoud: ca. 661 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 51 m² (garage)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (overstek voordeur en achter de keuken)
- Isolatie: dakisolatie (bouwjaar) en spouwmuren
- Verwarming: middels cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming in de serre
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 929 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 449 m² (23.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (651 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1058 Oppervlakte 929 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties