VERKOCHT: Debussystraat 47 in Waalwijk 5144 WJ: Woonhuis.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een MEGA HUIS met 7 slaapkamers? Dan is deze zeer royale vrijstaande woning met een grote oprit en zonnige tuin op een fraaie locatie in de wijk 'Zanddonk', wat u zoekt!

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een fijne achtertuin met veel privacy aan het water. Op circa 10 minuten fietsen bent u in het centrum...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Debussystraat 47 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Wij hebben hier meer dan 40 jaar tot volle tevredenheid gewoond.
Alle kamers zijn zeer licht en hebben grote ramen.
De woonkamer heeft grote ramen met mooie zichtlijnen. De zon kan de hele dag binnen schijnen. In de zomer hadden wij de schuifpui naar de tuin vaak open staan.
Het was aangenaam om in het huis te wonen. Het is een royaal en groot huis.
Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin. In de bijkeuken stond de wasmachine en droger, de garage gebruikten we als hobbyruimte en voorraadkamer.
Onze 4 kinderen hadden ieder een eigen kamer. Met nog een kleine werkkamer én een erg riante grote multifunctionele kamer was dit huis zowel voor ons als onze kinderen perfect.
De tuin heeft veel speelmogelijkheden zoals schommels, klimhuisje en zandbak.
Er zijn twee terrassen in zon of schaduw: het was steeds genieten voor iedereen.
De tuin is rustig en je hoort geen geluid van je naaste buren.
Het huis ligt in een fijne buurt met veel gezinnen: genoeg speelkameraadjes in de buurt, een school en een supermarkt op loopafstand.
Er wonen in de naaste omgeving vriendelijke mensen. Wij hebben steeds fijne buurtgenoten gehad die er vaak al heel lang wonen.
De lichte en ruime kamers, de grote zonnige tuin, de prettige buurtgenoten maakten voor ieder van ons dit huis tot een aangename woonplek. Wij hebben van het huis genoten!
Het huis is nu klaar voor de volgende bewoners.

- Jan Sebregts

Lees meer

Mooie en grote tuin met veel speelmogelijkheden voor (klein) kinderen

1

Prettige woonomgeving aan woonerf gelegen

1

Tijdloos, groot, licht en comfortabel huis

1

Lees meer

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Bent u opzoek naar een MEGA HUIS met 7 slaapkamers? Dan is deze zeer royale vrijstaande woning met een grote oprit en zonnige tuin op een fraaie locatie in de wijk 'Zanddonk', wat u zoekt!

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een fijne achtertuin met veel privacy aan het water. Op circa 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Waalwijk. De supermarkt, woonboulevard, school en kinderdagverblijf zijn op loopafstand.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. De ruime woonkamer heeft aan alle zijden grote raampartijen met aan de achterkant van de woonkamer een schuifpui naar de tuin. De kamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. De L-vormige keuken met aansluitende bijkeuken en inpandige garage zijn zeer praktisch. Het keukenblok is authentiek , maar nog in goede staat en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een enkele spoelbak. Ook via de aansluitende bijkeuken is er toegang naar de tuin. De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en achter de garage zit ook een grote berging / tuinkamer van ca. 30m² met glazen schuifwand en lichtkoepels.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand. De overige vier kamers zijn zo groot dat slapen en spelen hier geen enkel probleem is. De grote kamer boven de garage is maar liefst ca. 26m² groot. De complete badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht en een wastafel op beide kamers. Op deze zolderverdieping is er een eenvoudig bereikbare grote bergruimte. Tevens zijn op beide slaapkamers inbouwkasten gerealiseerd voor genoeg opbergruimte waardoor alles mooi weggewerkt is.

Tuin
De zonnige tuin, gelegen op zuidwesten biedt veel privacy en is zeker sfeervol. Het biedt genoeg mogelijkheden door de riante oppervlakte aan de achterkant en ook aan de zijkant van de woning. Een met bestrating aangelegd terras gelegen op het westen is natuurlijk heerlijk zitten in de tuin , maar ook op diverse andere plekken in de tuin kunt u genieten van de zon of de schaduw. Het gevarieerde groen en de bomen geven de tuin een parkachtig uiterlijk.

Belangrijke kenmerken
- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlakte in volle eigendom 565 m²;
- Inhoud: ca. 938 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 201 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 57 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²;
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie begane grond, gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming: door middel van CV ketel met vloerverwarming;
- Door de ligging aan het water is een gedeelte ter grootte van 200m² aan gemeentelijke groen in gebruik als eigen tuin;
- De eigenaren en voormalige bewoners van het huis hebben de woning de afgelopen 2,5 jaar niet bewoond; de woning heeft die periode leeg gestaan; in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-bewonersclausule woden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Voorwaarden
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben hier meer dan 40 jaar tot volle tevredenheid gewoond.
Alle kamers zijn zeer licht en hebben grote ramen.
De woonkamer heeft grote ramen met mooie zichtlijnen. De zon kan de hele dag binnen schijnen. In de zomer hadden wij de schuifpui naar de tuin vaak open staan.
Het was aangenaam om in het huis te wonen. Het is een royaal en groot huis.
Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin. In de bijkeuken stond de wasmachine en droger, de garage gebruikten we als hobbyruimte en voorraadkamer.
Onze 4 kinderen hadden ieder een eigen kamer. Met nog een kleine werkkamer én een erg riante grote multifunctionele kamer was dit huis zowel voor ons als onze kinderen perfect.
De tuin heeft veel speelmogelijkheden zoals schommels, klimhuisje en zandbak.
Er zijn twee terrassen in zon of schaduw: het was steeds genieten voor iedereen.
De tuin is rustig en je hoort geen geluid van je naaste buren.
Het huis ligt in een fijne buurt met veel gezinnen: genoeg speelkameraadjes in de buurt, een school en een supermarkt op loopafstand.
Er wonen in de naaste omgeving vriendelijke mensen. Wij hebben steeds fijne buurtgenoten gehad die er vaak al heel lang wonen.
De lichte en ruime kamers, de grote zonnige tuin, de prettige buurtgenoten maakten voor ieder van ons dit huis tot een aangename woonplek. Wij hebben van het huis genoten!
Het huis is nu klaar voor de volgende bewoners.

- Jan Sebregts

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.109,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 565 m² Inhoud 938 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 356 m² (30.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (758 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2911 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3620 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3770 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5558 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom