Borredreef 54

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je rust, ruimte en mogelijkheden hebt? Deze hoek drive-in woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het centrum, biedt je onder meer de mogelijkheid om op de begane grond te slapen, kantoor of praktijk aan huis te houden.
De woning beschikt over een 3-tal slaapkamers, een aangename woonkamer met praktische keuken, een badkamer en een eigen oprit met een fijne achtertuin.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte het centrum, de voorzieningen hiervan zijn op loopafstand.
Verder zijn scholen, zwembad “Die Heygrave” en uitvalswegen zoals de A59 goed bereikbaar.
Tegenover de woning is een leuk speeltuintje voor kinderen om heerlijk zorgeloos in te kunnen spelen.

Begane grond

Via de entree betreedt men het portaal die toegang geeft tot;
de gang met meterkast, trapopgang en slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een keukengedeelte, met wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is gemakkelijk te realiseren tot een extra slaapkamer. De gang is voorzien van een laminaatvloer. Aangezien men niet direct door het woongedeelte van de woning hoeft, zouden beide kamers zeer geschikt zijn als kantoor- of praktijkruimte. Maar ook bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen en een thuis fitnessruimte voor de volwassenen. Kort gezegd zijn deze 2 ruimtes ideaal voor allerlei woonwensen en ideeën.

Eerste verdieping

Over de volledige verdieping is de woonkamer met open keuken gesitueerd. Hierdoor ervaart men veel ruimte, en daarnaast, door de ligging (niet direct grenzend aan de straat) ook veel privacy.
Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk, de plafonds met schuurwerk en is de vloer voorzien van laminaat.
Het woonkamerdeel ligt aan de voorzijde van de woning. Een groot raam, zorgt voor veel lichtinval en biedt zicht op het groen en het speelterrein.
Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is praktisch aangezien er veel kastruimte, veel werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig is. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Ook hier zorgt een raam voor veel natuurlijk lichtinval.
De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt men deze verdieping. Hier treft men een 2-tal slaapkamers, een complete badkamer en een bruikbare berging/technische ruimte.
De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wand- en een schuurwerk plafondafwerking.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermosstaatkraan, een ligbad, wastafel en designradiator. Het grote raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie in deze ruimte.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit het keukengedeelte maar zo ook via de zijtuin.
De tuin is zeer breed en diep te noemen en er is ook een grote schuur/berging aanwezig.
Ideaal voor het opbergen van de fietsen, (tuin)gereedschap, of het houden van een hobby.
Doordat deze tuin zo ruim is van opzet is er gedurende de dag overal wel zon en schaduw te vinden.

Potentie:
Doordat dit een hoekwoning is, heb je de mogelijkheid om op dit ruime perceel uit te bouwen.

Algemeen
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 267m²
- Inhoud: ca. 466m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 20m²
- Aanvaarding in overleg.
- *Verkoop met "niet zelfbewoning clausule"
*In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen daar de verkoper niet de bewoner van het pand is. De vragenlijst is niet beschikbaar en is in deze geen contractstuk.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.480,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 1400 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties