Costerlaan 22

Omschrijving

Op goede locatie gelegen tussenwoning met onder andere drie slaapkamers en een fijne tuin met achterom. De achtertuin is vrij gelegen aan een openbare groenstrook.
De indeling van de begane grond is bij deze voormalige huurwoningen echt ideaal. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en van daaruit kom je in de ruime woonkamer die aan de achterzijde toegang biedt tot de aangebouwde berging en achtertuin.
De Vijfhoeve II in Vlijmen is een gewilde woonwijk met een diversiteit aan woningen, ruime straten met voldoende parkeergelegenheid en openbaar groen.

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe, toegang naar de woonkamer en de half open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Er is een tussen portaal met toilet en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met dakvenster. Opstelling van de AWB HR cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Op de zolder is een vierde slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden:
- De verkoper is Stichting Woningmaatschappij Vlijmen
- De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald.
- Notariskosten zijn wel voor de koper en de notaris is: Notariskantoor Hermans & Schuttevaer te Utrecht
- Het perceel is nog niet kadastraal ingemeten, de kosten hiervoor bedragen €475,- en zijn voor koper.
- Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken
- Er geldt een anti-speculatiebeding ingaande 7 maanden na tekenen koopovereenkomst

Algemeen
- Bouwjaar 1984
- Perceeloppervlakte ca. 164 m²
- Inhoud: ca. 300 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m²
- Isolatie: vloer-, wand- en dakisolatie
- Verwarming: cv-ketel
- Voormalige huurwoning;
- Koper dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie index 1.29 Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.9 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 7647 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties