Borredreef 16

Omschrijving

Zoekt u een gunstig gelegen drive-in woning met de bijzondere combinatie van veel ruimte, een nette afwerking, en een eigen bar op de begane grond. En een fraai aangelegde diepe achtertuin en parkeren op eigen terrein? Dan is dit de woning voor u!
De begane grond is voor veel verschillende doeleinden geschikt. Ideaal voor bijvoorbeeld uw ouder wordende kinderen of inwonende ouders. Maar ook is deze ruimte uitermate geschikt als kantoorruimte of woon- slaapgelegenheid. Deze woning biedt genoeg opties om je eigen invulling er aan te geven. Op een zomerse dag wandelt u zo de zonnige tuin in.

Deze mooie woning is gelegen in een goede en rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum ''Het Plein'', de winkels, scholen en uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Waalwijk zijn tevens binnen handbereik.

Begane grond:
Vanuit de entree met toegang tot de meterkast is de hal te bereiken welke toegang biedt tot de bar, toilet, slaap-/hobbykamer, was/bergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin.
Op de begane grond de ruime verblijfsruimte die is voorzien van een royale bar, maar deze is ook voor andere (woon- of praktijk) doeleinden te gebruiken.
De verblijfsruimte heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en aan de achterzijde de openslaande tuindeuren waardoor de sfeervolle tuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
De royale en lichte living waar je een weids uitzicht hebt aan de voorzijde op het speelveld is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking en strak schilderwerk. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel over de hele breedte van de woning. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken met een keukenblok in een hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Naast de keuken bevindt de toiletruimte met closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken met toegang tot de badkamer, de C.V.-ruimte en de 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de twee kleinere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen maar geeft wel de mogelijkheid om er een ruime kamer van te maken indien wenselijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wandcloset.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is geheel bestraat en heeft aan het huis een riante overkapping van maar liefst 25 m² waar u heel de dag heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook aan het tuinhuis is een overkapping gerealiseerd waardoor u heel de dag de zon en schaduw kunt opzoeken
Achterin bevindt nog een groot tuinhuis voor extra opbergruimte of hobbyruimte met een vaste trap is de vide te bereiken. De achtertuin is te bereiken middels een poort aan de zijkant van de woning.

Algemeen
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 250 m²
- Inhoud: ca. 449 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 21 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Verwarming:middels gas gestookte cv-ketel 2016
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.709,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (0.24 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 1381 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties