Crispijnstraat 15

Omschrijving

Deze ruime twee onder een kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 427 m2! Het woonhuis zelf beschikt over 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer gelegen op de begane grond, een badkamer, keuken, fijne woonkamer, ruime berging en is voorzien van 6 zonnepanelen. Wat deze woning pas echt bijzonder maakt is de mantelzorgwoning achter op het perceel. Met een eigen badkamer, slaapkamer, woonkamer en keuken. Op deze locatie is het toegestaan om de mantelzorg van een gezinslid op je te nemen op eigen terrein. Geen behoefte aan een mantelzorgwoning? De mantelzorgwoning is natuurlijk ook om te toveren tot een salon, kantoor of thuiswerkplek. Het perceel beschikt over twee mogelijkheden om achterom te komen, waaronder een gelegen aan de Vossenbergselaan. Hierdoor creëer je privacy van het woonhuis en is er zelfs een mogelijkheid om de tuinen te scheiden. Klinkt het interessant? Kom gerust een kijkje nemen!

De entree bevindt zich in het midden van de woning, via de entree zijn de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de linkerkant van de entree bevindt zich de slaapkamer, ideaal om levensloopbestendig te wonen of om een speelkamer of kantoor in huis te creëren. De keuken bevindt zich direct achter deze ruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een keukentafel. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de woonkamer waartussen het toilet is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren waardoor het binnen buiten gevoel echt tot zijn recht komt.
Vanuit de keuken kun je inpandig de berging bereiken. In de loop naar de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer en losse douche. Het is mogelijk om de douche in de badkamer te creëren en eventueel het toilet te verplaatsen naar de douche of de wasmachine en droger in deze ruimte te plaatsen. Iedere slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Op de bergzolder is de CV ketel (Vaillant, 2005) gesitueerd.

De mantelzorgwoning welke gebouwd is in 2018/2019 bevindt zich achter op het perceel. De ruimte wordt momenteel niet gebruikt als mantelzorgwoning maar tot een jaar geleden nog wel. Deze ruimte beschikt over een keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan warm worden gestookt door elektrische verwarmingen en een pellet kachel. Aan de mantelzorgwoning is een overkapping gebouwd. De mantelzorgwoning kan natuurlijk voor vele andere doeleinden worden gebruikt en is los van de woning toegankelijk via de poort gelegen aan de Vossenbergselaan.

Naast het woonhuis bevindt zich een tweede achterom en een grote overkapping. De ruime tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel privacy gezien de ligging op de hoek, grenzend aan het park van de Vossenbergselaan. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van veel zon gezien de gunstige hoekligging.

Met deze woning en dit perceel kun je alle kanten op. Kom vooral langs om de mogelijkheden zelf te ontdekken.

Algemeen
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlakte  427 m²;
- Inhoud: ca. 615 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²;
- Energielabel: E;
- Verwarming: cv-ketel (Vaillant, 2005);
- Aanvaarding in overleg. 

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.616,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 427 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 223 m² (20.4 m bij 16.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Nieuw dak sinds 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 1276 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 4091 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties