Nieuwevaert 50

Omschrijving

Duurzaam, onderhoudsvriendelijk en lage energielasten. Deze woorden klinken voor iedereen wel als muziek in de oren. Gelukkig kan de woning aan de Nieuwevaert 50 aan deze componenten voldoen en staat deze woning ook nog eens te koop! Deze jonge woning is in 2017 opgeleverd en is gelegen in de mooie nieuwbouwwijk in de Loonse Vaart om de hoek van het centrum van Kaatsheuvel. De woning is voorzien van drie slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding op de zolder. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. Daarbij heeft de woning nog vier zonnepanelen op het dak liggen welke er mede voor zorgen dat de woning energielabel A heeft. Wilt u snel instappen in deze woning? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Let op, het perceel is nog niet gesplitst vandaar de afwijkende grootte van het perceel. De daadwerkelijke grootte van het perceel is ca. 97m2 groot. 

Indeling:

Entree
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen waar ook de auto kan worden geparkeerd. Aan de voorzijde van de woning zit de entree waarbij je binnenkomt in de hal. In de hal is de meterkast en het toilet gesitueerd.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open leefkeuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wastafel, combi magnetron/oven. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer welke aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen en de achterdeur. 

Eerste verdieping
Vanuit de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. 

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een raampartij en een radiator. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Aan de voorzijde van de woning zitten nog twee slaapkamers, welke ideale kinderkamers, kastenkamers of thuiswerkplekken zijn. Deze kamers hebben ieder ook een raampartij en radiatoren. 

Badkamer
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een radiator voor bijverwarming, een douche, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. 

Zolder
De ruime zolder biedt veel potentie voor eventuele extra slaapkamers. De wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich ook op de zolder. Evenals de omvormer voor de 4 zonnepanelen die op het dak liggen. 

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels voorzien van gras met een looppad naar de poort. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging. Welke ideaal is voor de opslag van fietsen. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²;
- Inhoud: circa 412 m³;
- Perceeloppervlakte: ca. 97 m²;
- Energielabel A;
- Tuin op het zuidwesten;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Aanvaarding vanaf april 2024;
- Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden voor rekening koper.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.651,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.7 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 3217 Oppervlakte 97 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties