Beethovenlaan 40

Omschrijving

Wonen in Drunen met werk en/of hobby aan huis. Door de multifunctionele benedenverdieping van deze verzorgde drive-in woning kan beide hier prima. En dat heerlijk centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum, sportvoorzieningen en de natuur in de omgeving. Met de woonkamer en mooie keuken op de eerste verdieping is wonen hier door het uitzicht een bijzondere ervaring. Combineer dat met een prima energielabel B, tuin en balkon op het zuiden, bijkeuken, badkamer met bad en douche, twee slaapkamers en een keurige afwerking en je begrijpt dat er veel muziek zit in deze woning aan de Beethovenlaan. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en maak bij belangstelling een afspraak voor een kijkje in de woning. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel.

Begane grond:
Via de overdekte entree komen we in de hal welke uit twee delen bestaat. De entree en hal. In de entree vinden we de garderobe en meterkast voorzien van glasvezel samen met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de hal is de toegang tot de handige bijkeuken met daarin een handige vaste kast met de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de CV kast met daarin Atag HR combi uit 2014, het vrij hangend toilet en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal in te richten als garage maar ook hobbyruimte, kantoor, thuisbios, sporthonk of logeerkamer zijn opties.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
 
1e Verdieping:
Via de trap komen we op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en apparatenwand. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht over het plantsoen en de straat voor de woning.
De keuken is voorzien van een stoomoven, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi en XL koelkast.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon op het zuiden. De woonkamer heeft eveneens een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn strak en licht. Mede doordat de leidingen in deze woning in de muur weg gewerkt zijn oogt het geheel fris en strak.

2e Verdieping:
Deze bereik je via de overloop welke is voorzien van een lichtkoepel. Van hieruit is toegang tot de twee slaapkamers, (voorheen 3) waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van handige vaste kasten en massief houten vloer. Van hieruit is er een leuk uitzicht.  Ook de tweede slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van vaste kasten en draai-/kiep kozijnen. De geheel betegelde en uitgebouwde badkamer is voorzien van een bubbel ligbad, douche, wc, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Momenteel is deze geheel bestraat en in gebruik als parkeerplaats. Uiteraard is er na het wippen van wat tegels hier ook een leuke tuin op het zuiden denkbaar.

Parkeren
Parkeren kan zowel voor als achter de woning.

Algemeen
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Inhoud: ca.446 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.134m²;
- Isolatie: Dubbele beglazing dak en gevelisolatie;
- CV-combiketel Atag HR 2014;
- Energielabel: B
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.156,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.9 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 1129 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties