Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Grotestraat 344
5142 CD Waalwijk
Tel: +31416333059
waalwijk@zande.nl
Beethovenlaan 40, 5151 LJ Drunen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in Drunen met werk en/of hobby aan huis. Door de multifunctionele benedenverdieping van deze verzorgde drive-in woning kan beide hier prima. En dat heerlijk centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum, sportvoorzieningen en de natuur in de omgeving. Met de woonkamer en mooie keuken op de eerste verdieping is wonen hier door het uitzicht een bijzondere ervaring. Combineer dat met een prima energielabel B, tuin en balkon op het zuiden, bijkeuken, badkamer met bad en douche, twee slaapkamers en een keurige afwerking en je begrijpt dat er veel muziek zit in deze woning aan de Beethovenlaan. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en maak bij belangstelling een afspraak voor een kijkje in de woning. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel.
Begane grond:
Via de overdekte entree komen we in de hal welke uit twee delen bestaat. De entree en hal. In de entree vinden we de garderobe en meterkast voorzien van glasvezel samen met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de hal is de toegang tot de handige bijkeuken met daarin een handige vaste kast met de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de CV kast met daarin Atag HR combi uit 2014, het vrij hangend toilet en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal in te richten als garage maar ook hobbyruimte, kantoor, thuisbios, sporthonk of logeerkamer zijn opties.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
1e Verdieping:
Via de trap komen we op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en apparatenwand. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht over het plantsoen en de straat voor de woning.
De keuken is voorzien van een stoomoven, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi en XL koelkast.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon op het zuiden. De woonkamer heeft eveneens een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn strak en licht. Mede doordat de leidingen in deze woning in de muur weg gewerkt zijn oogt het geheel fris en strak.
2e Verdieping:
Deze bereik je via de overloop welke is voorzien van een lichtkoepel. Van hieruit is toegang tot de twee slaapkamers, (voorheen 3) waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van handige vaste kasten en massief houten vloer. Van hieruit is er een leuk uitzicht. Ook de tweede slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van vaste kasten en draai-/kiep kozijnen. De geheel betegelde en uitgebouwde badkamer is voorzien van een bubbel ligbad, douche, wc, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.
Tuin
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Momenteel is deze geheel bestraat en in gebruik als parkeerplaats. Uiteraard is er na het wippen van wat tegels hier ook een leuke tuin op het zuiden denkbaar.
Parkeren
Parkeren kan zowel voor als achter de woning.
Algemeen
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Inhoud: ca.446 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.134m²;
- Isolatie: Dubbele beglazing dak en gevelisolatie;
- CV-combiketel Atag HR 2014;
- Energielabel: B
- Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.156,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
446 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.9 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
1129
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom