Grotestraat 207

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen multifunctionele winkelruimte van in totaal 178 m².

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
Periode 1984

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte	ca. 123 m²
Magazijn	ca. 33 m²
Kantine/kantoor	ca. 22 m²
Totaal	ca. 178 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 01-02-2018, waarin het de bestemming “Winkel- /kantoorruimte” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 583 cm

Indeling
Entree, open winkelruimte, keuken met pantry, toilet en opslagruimte.

Voorzieningen
- Centrale verwarming;
- Radiatoren systeem;
- Pantry met boiler
- Gietvloer;

Magazijn
- Betonvloer;
- Overheaddeur;

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	G
Nummer	1526, A2

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 185.000 k.k.

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Huurprijs € 1.250,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1984 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 178 m² Frontbreedte 583 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2025 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties