De Els 3

Omschrijving

Op toplocatie in winkelcentrum ‘’De Els’’ gelegen winkelruimte van 65 m².

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1975

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte	ca. 65 m²
Totaal	ca. 65 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 11-09-2008, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
500 cm

Indeling
Open winkelruimte

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco;
- Rolluik;
- Pantry;
- Toilet;
- Warmtegordijn.

Opmerkingen
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	D
Nummer	1813

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 32 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Vraagprijs : € 169.000,- k.k.

Huurprijs : € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Huurprijs € 1.200,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 32,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 65 m² Verkoopoppervlakte 62 m² Frontbreedte 500 cm Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 65 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties