Raadhuisstraat 13 in Waspik 5165 CH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze voormalige burgemeesterswoning kent een rijke geschiedenis en zeker niet onterecht is er dan ook sprake van een monumentenstatus. Een status die het huis verdiend en zonder dat daar nadelen aan verbonden zijn aangezien er al een behoorlijk verduurzamingsslag heeft plaatsgevonden. Want inmiddels zijn de ramen op de begane grond zeer recent (2023) voorzien zijn van dubbel glas en zijn er...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 335 m² Aantal kamers 12

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze voormalige burgemeesterswoning kent een rijke geschiedenis en zeker niet onterecht is er dan ook sprake van een monumentenstatus. Een status die het huis verdiend en zonder dat daar nadelen aan verbonden zijn aangezien er al een behoorlijk verduurzamingsslag heeft plaatsgevonden. Want inmiddels zijn de ramen op de begane grond zeer recent (2023) voorzien zijn van dubbel glas en zijn er zonnepanelen geplaatst. Toch kan het altijd nog duurzamer en omdat dit hedendaags een belangrijk onderwerp is, hebben we een uitgebreide rapportage over de energiebesparende maatregelen laten maken. Deze is bij de makelaar op te vragen of wordt aan u verstrekt bij de bezichtiging.

Dit riante familiehuis is een droomwoning. Met 7 (slaap)kamers, 3 badkamers, een tuinkamer, eetkamer en woonkamer met en-suit deuren is er meer dan genoeg plek voor een (groot) gezelschap. De fijne tuin is de kers op de taart die het plaatje compleet maakt. En dan ook nog een perfecte locatie; midden in het centrum van Waspik, tegenover een park en binnen twee minuten rijden van de A59. Grote steden als Breda, Tilburg en Den Bosch zijn allemaal binnen het half uur bereikbaar. En dan ligt Waspik ook nog eens precies tussen twee nationale parken, te weten De Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen.

De foto's geven een goede impressie van de woning. Maar met een woonoppervlakte van 335 m² is er nog veel meer te zien! Om alle vertrekken goed te kunnen bekijken en het thuisgevoel te ervaren, leiden we u graag rond!

Goed om te weten!

- Een toelichting en uitgebreide rapportage over de energiebesparende maatregelen is beschikbaar.
- Zonnepanelen 10 stuks (2023).
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (2023) m.u.v. de eerste verdieping.
- Uitzicht op een park aan de voorzijde.
- Privé oprit met elektrisch hek en plaats voor twee auto’s.
- Karakteristieke kenmerken zoals glas-in-loodramen, sierlijsten en paneeldeuren.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping.
- 3 slaapkamers en 1 badkamer op de tweede verdieping.
- Onder architectuur aangelegde groene tuin (2016)
- Vrijstaande garage met bergzolder.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Schilderwerk buiten: 2022.

Indeling

Achter de fraaie grote voordeur kom je in de imposante lange hal die deze notariswoning letterlijk splitst in twee delen. De woonkamer aan de rechterzijde is te splitsen via en suite deuren en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde is er aan de voorzijde grenzend aan de keuken nog een eetkamer die ook zeer geschikt is voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis.

De complete keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel- en vrieskast, combi-magnetron (Miele), inbouw koffiemachine (Miele), anderhalve spoelbak en een overhangend hardstenen werkblad met barfunctie. Via de keuken is ook de kelder bereikbaar. Deze koele en droge plek is de ideale ruimte voor het bewaren van voorraad en een wijncollectie bijvoorbeeld.

De aanbouw aan de achterzijde grenst aan de keuken. Nu is deze ruimte in gebruik als eetkamer. Hier past namelijk een grote lange tafel waar het hele gezin tegelijk kan tafelen. Een multi functionele ruimte die ook prima gebruikt kan worden als speel- en/of gamekamer.

Op de eerste verdieping biedt de lichte overloop toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één badkamer en suite) en een separaat toilet. Alle vier de kamers zijn erg ruim en voorzien van inbouwkasten. De hoge plafonds met sierlijsten zorgen ook op deze verdieping voor een imposante en charmante uitstraling.

Ook de tweede verdieping is zeer ruim. Hier zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grote ruimte voor de toegang tot de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met daarin de aansluiting van de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is in 2016 onder architectuur aangelegd. Leuk weetje: de tuinarchitect heeft ook het park tegenover de woning ontworpen. In de tuin kun je bij mooi weer en na een drukke dag heerlijk relaxen. Zo is er een groot terras en wordt de tuin gesierd door veel groen. Achterin is een grote overkapping voorzien van houtkachel en pantry. Ook is er een garage met bergzolder. De oprit is zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde voorzien van een (op afstand bedienbaar) hekwerk, dan wel af te sluiten deuren. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De grote vijver benadrukt het buitengevoel nog eens extra.

This former mayor's house has a rich history and it is certainly not unjustified that it has been given monument status. A status that the house deserves and without any disadvantages, as considerable sustainability has already taken place. Because all windows have now been fitted with double glazing very recently (2023) and solar panels have been installed. However, it can always be more sustainable and because this is an important topic today, we have had an extensive report drawn up about the energy-saving measures. This can be requested from the estate agent or will be provided to you during the viewing.

This family home is a dream home. With 7 (bed)rooms, 3 bathrooms, a garden room, dining room and living room with en-suite doors, there is more than enough space for a (large) group. The lovely garden completes the picture. And a perfect location too; right in the center of Waspik, opposite a park and within a two-minute drive of the A59. Major cities such as Breda, Tilburg and Den Bosch can all be reached within half an hour. And then Waspik is located exactly between two national parks, namely De Biesbosch and the Loonse en Drunense Duinen.

The photos give a good impression of the house. But with a living area of 335 m² there is much more to see! So that you can have a good look at all the rooms and experience the feeling of being at home, we are happy to show you around!

Good to know!

- An explanation and extensive reporting on the energy-saving measures is available;
- Solar panels 10 pieces (2023);
- Fully equipped with wooden frames and double glazing (2023);
- View of a park at the front;
- Private driveway with electric gate and space for two cars;
- Characteristic features such as stained glass windows, moldings and panel doors;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor;
- 3 bedrooms and 1 bathroom on the second floor;
- Architecturally landscaped green garden (2016);
- Detached garage with storage attic;
- Exterior painting: 2022.

Layout

Behind the beautiful large front door you enter the impressive long hall that literally splits this notary's house into two parts. The living room on the right can be divided via en-suite doors and has French doors to the garden at the rear. On the left side, attached to the kitchen, there is a dining room that is also very suitable for an office or practice at home.

The complete kitchen has a 5-burner gas hob with oven (SMEG), extractor hood, dishwasher, American fridge and freezer, combination microwave (Miele), built-in coffee machine (Miele), one and a half sinks and an overhanging hard stone worktop with bar function. The cellar is also accessible via the kitchen. This cool and dry place is the ideal space for storing stock and a wine collection, for example.

The extension at the rear is adjacent to the kitchen. This space is now used as a dining room. A large long table fits here where the whole family can dine at the same time. A multi-functional space that can also be used as a play and/or game room.

On the first floor, the bright landing provides access to four bedrooms, two bathrooms (one bathroom en-suite) and a separate toilet. All four rooms are very spacious and have fitted wardrobes. The high ceilings with decorative moldings also provide an imposing and charming appearance on this floor.

The second floor is also very spacious. Here are another two bedrooms and a bathroom. The large space leading to the bedrooms has fitted wardrobes containing the connection for the washing machine and dryer and the central heating boiler.

The garden was landscaped under architecture in 2016. Fun fact: the landscape architect also designed the park opposite the house. You can relax in the garden when the weather is nice and after a busy day. There is a large terrace and the garden is decorated with lots of greenery. At the back there is a large canopy with a wood-burning stove and pantry. There is also a garage with a storage attic. The driveway is equipped with a (remotely controlled) fence or lockable doors on both the street side and the garden side. There is a sprinkler system available. The large pond further emphasizes the outdoor feeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 335 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 614 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 3 Douches, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (30.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie G Perceelnummer 2447 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie G Perceelnummer 2559 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom