Havendijk 54 in Waspik 5165 VJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vrijstaand (optie gelijkvloers), zeer charmant en heel centraal wonen. Dat doe je in het mooiste stukje van Waspik.
"De Havendijk". Hier meerde tot een jaar of 70 geleden de schepen nog aan en woon je nu omringt door het groen.
Aan de voorzijde is een ruim grasveld ontstaan uit een zogeheten “wiel”. Een wiel is een waterbekken, ontstaan na een dijkdoorbraak. Daarnaast loop je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Vrijstaand (optie gelijkvloers), zeer charmant en heel centraal wonen. Dat doe je in het mooiste stukje van Waspik.
"De Havendijk". Hier meerde tot een jaar of 70 geleden de schepen nog aan en woon je nu omringt door het groen.
Aan de voorzijde is een ruim grasveld ontstaan uit een zogeheten “wiel”. Een wiel is een waterbekken, ontstaan na een dijkdoorbraak. Daarnaast loop je via de zijkant van de woning zo het park in. Het hectisch leven aan de haven heeft plaats gemaakt voor een rustige, verkeersarme woonstraat waar je nu op nr. 54 zou kunnen gaan wonen.
Deze vrijstaande woning die zijn leven ooit als tweekapper begon heeft 3 slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, waarvan je indien gewenst ook een slaapkamer zou kunnen maken voor gelijkvloers wonen.
En de ligging? Die is heel centraal. Vanuit dit mooie plekje ben je namelijk binnen enkele minuten op de snelweg en rij je in ca 20 min naar Den Bosch, Breda of Tilburg. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk van de mogelijkheden waarin we voor de liefhebbers van een open keuken een sfeerbeeld uitgewerkt hebben. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak.

Hal
Vanuit de hal is er toegang tot het ruime toilet, de meterkast welke is voorzien van 8 groepen en een krachtgroep,
de garderobe hoek, een draaitrap naar de verdieping en de leef keuken.

Keuken
Gezellige keuken met zicht op de achtertuin en plaats voor een 4 tot 6 persoons eettafel. De hoek keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De komst van een vaatwasser is voorbereid. Een prima keuken die nog jaren mee kan. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en de woonkamer.
De liefhebbers van een open keuken kunnen hier hun wens in vervulling laten gaan. Zie het sfeerbeeld hiervan in de presentatie.

Woonkamer
Leuke, doorzon woonkamer met een mooi uitzicht aan de voorzijde. De kozijnen zijn allen voorzien van dubbelglas met rolluiken voor en achter. Zie plattegrond voor indeling en mogelijkheden.

Garage (badkamer 1)
De inpandige garage heeft een prima maatvoering en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. In de garage vinden we naast de aansluitingen voor een wasmachine en droger ook een volwaardige douchevoorziening. Maak van de garage een slaapkamer en je hebt een bungalow (zie alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde is een portaal waar we de HR Combi CV van Vaillant uit 2016 vinden. Klussen aan je auto? De garage is voorzien van een smeerput. Een deur voorzien van rolluik geeft tot slot toegang tot de achtertuin.

Overloop
Overloop welke is voorzien van laminaat geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1,2,3
De woning beschikt over 3 prima slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en handige, extra bergruimte onder de schuine zijde. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer 2
Eenvoudige badkamer met verwarming, ligbad, wastafel en een dakraam.

Tuin
Zonnig en vrij gelegen tuin met afsluitbare achterom. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk.
Aan de achterzijde, waar vroeger de haven was, ligt de tuin wat lager. Er is toegang tot de berging. Handig is ook de ruimte voor de containers naast de berging. De grond waarover de achterom loopt is ook te koop via de gemeente Waalwijk. Meer info via de makelaar.

Berging
De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een krachtgroep.

Parkeren
Naast en nabij de woning zijn meerdere, openbare parkeergelegenheden.

Aanvullende informatie:
Op deze verkoop is de "niet bewonersclausule" van toepassing. Dit betekend dat de verkoper het verkochte niet zelf bewoont heeft en daarom (veel) minder kennis van de woning heeft dan een verkoper die dag dagelijks in een woning verblijft.

Algemeen
•Vrijstaande woning;
•Bouwjaar: 1973;
•Perceeloppervlakte: 194 m²;
•Inhoud: 455 m³;
•Woonoppervlakte: 100 m²;
•Overige inpandige ruimte (garage): 24 m²;
•Voorzien van grotendeels (HR) dubbel glas;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Vaillant 2016;
•Energielabel D;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-01-2030 Isolatie Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (10.7 m bij 11.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie G Perceelnummer 941 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie G Perceelnummer 1928 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom