van Duvenvoordestraat 20

Omschrijving

Gelijkvloers wonen maar geen zin in een balkon? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow met een zonnig gelegen tuin en oprit voor de auto of caravan een aanrader. Alle gemakken van een slaapkamer, badkamer en sauna op de begane grond en dat in combinatie met een ruime woonkamer, open keuken, leuke ligging zonder overburen en op de verdieping 2 slaapkamers voor logees en/of de kleinkinderen. Het dorpje Waspik valt onder de gemeente Waalwijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool binnen de dorpsgrenzen. Het ligt bijzonder centraal. Binnen ca 10 minuten bent u in Waalwijk, 20 min Den Bosch/Breda en 25 min in Tilburg. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en maak een afspraak voor een kijkje in de woning. Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld en gevoel bij het geheel.
Tot ziens in de van Duvenvoordestraat 20 Waspik.

INDELING
Hal
Via de oprit en overdekte entree komen we in de ruime, lichte hal. De hal heeft een handige garderoberuimte en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de slaap en badkamer. De meterkast is voorzien van glasvezel aansluiting samen met 8 groepen, krachtgroep (voor de sauna) en 2 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van strakke wanden en plafond en ook hier is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een gashaard en een leuk uitzicht uitzicht aan de voorzijde. Alle kozijnen van de begane grond zijn voorzien van dubbel glas.  

Keuken
Aan de achterzijde vinden we de open keuken. Deze is voorzien van een duurzaam ceasarstone werkblad, een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en ruime bergkasten. In de keuken is plaats voor een eettafel en van hieruit loopt u zo de tuin in via de schuifpui. De keuken heeft een handige eigen zij ingang.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Slaapkamer 1
De slaapkamer op de begane grond is prettig ruim. Voorheen was dit de garage. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft middels een deur toegang tot de naastgelegen wasruimte. Zie plattegrond.  

Wasruimte
In deze ruimte is naast een wasmachine en droger tevens plaats voor een extra koelkast. Er is toegang tot de berging.

Berging
Handige berging voor opslag van huisraad of het eventueel plaatsen van fietsen. De berging is voorzien van een tegelvloer. Er is van hieruit rechtstreeks toegang tot de tuin en de naastgelegen saunaruimte.

Sauna
De woning is voorzien van een ontspannende sauna. De ruimte heeft een douche om af te koelen en een TV aansluiting om even na te genieten. Heerlijk genieten!

Badkamer
Via de hal is toegang tot de badkamer. Deze heeft een mooie maatvoering en is voorzien van een ligbad, een douche en dubbele wastafel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.


VERDIEPING
Overloop
De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot de twee slaapkamers, het vrij hangend tweede toilet op de verdieping en de bergruimte onder de schuine zijde. Hier vinden we ook de HR Vaillant CV ketel uit 2016.
Mocht u een tweede badkamer op de verdieping wensen, dan kan dat. De ruimte is aanwezig. Zie plattegrond.

Slaapkamer 2,3
Zowel aan de voor als achterzijde is een prima slaapkamer aanwezig beide voorzien van laminaat. Ook hier is een handige bergruimte onder de schuine zijde aanwezig. De kozijnen zijn voorzien van enkel glas. Dit is echter eenvoudig met subsidie aan te passen.

TUIN
De tuin bied volop privacy en is voorzien van een achterom, terras en kunstgras gazon. Er is een waterpunt met afvoer en de zon schijnt hier op mooie dagen volop. Via de tuin is toegang tot de houten berging voorzien van elektra.  

Algemeen
- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlakte 409 m²;
- Inhoud: ca.579 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.157m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca:12m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca.8m² (schuur/berging);
- Isolatie: Deels dubbele beglazing;
- Cv-combiketel Vaillant HR 2016;
- Energielabel : E;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.866,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie G Perceelnummer 1632 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties