Tureluur 6

Omschrijving

In deze relatief jonge tweekapper is het genieten van volop ruimte op een schitterende locatie aan een natuurgebied en met een grote achtertuin gelegen op het zonnige westen aan het water. Elke woning heeft zijn eigen kap, waardoor de woningen vrijer van elkaar lijken te staan en de individualiteit van de woningen extra wordt benadrukt. Waspik staat bekend om zijn centrale ligging binnen Brabant en eigenlijk ook binnen de Benelux. De A59 is binnen een paar minuten te bereiken en grote steden als Den Bosch, Tilburg en Breda liggen nabij.

Wat je op de foto’s niet direct ziet is dat er achter de coniferenhaag in de tuin nog enkele meters extra tuin aanwezig is. Dit stuk tuin is gelegen aan de waterkant en een ideale plek voor een vlonder bijvoorbeeld. Verder kun je hier prachtig wandelen in Natuurpark De Veste en de Eendenkooi. In het slagenlandschap aan de zuidzijde van de A59 zijn wandelpaden gecreëerd zodat men kan genieten van de natuur en alles wat daarin leeft.

Er is een eigen oprit voor de garage en er zijn drie slaapkamers. Op zolder is zeer eenvoudig een vierde, zeer ruime, slaapkamer te realiseren. Dit zou ook een fraaie hoofd slaapkamer kunnen zijn met een prachtig uitzicht en de ruimte om aangrenzend een badkamer te realiseren.

Begane grond
Een ruime entree is wel zo fijn en in de Tureluur heeft de entree meer dan genoeg ruimte voor de garderobe en een prettige binnenkomst. Zelfs de toiletruimte is groot! Aan de tuinzijde is er een grote schuifpui met glas van grond tot plafond wat zorgt voor veel licht in de woonkamer. Voor de keuken aan de voorzijde geldt overigens hetzelfde. Een echte doorzon living dus! Er zit een nette keuken in voorzien van alle wenselijke inbouw apparaten. Maar de keuken zou ook erg geschikt zijn voor een mooi eiland in het midden waar je tevens aan kunt zitten.

Eerste verdieping
De drie ruime slaapkamers zijn circa 14 m², 10 m², en 10,5 m² groot. Alle kamers zijn fijn in te richten. Er staan geen radiatoren in de weg, want de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een bubbelbad met douchevoorziening, toilet en dubbele wastafel.

Zolder
Net als op de begane grond en de eerste verdieping ligt ook hier vloerverwarming. Wij hebben een optionele plattegrond toegevoegd zodat duidelijk te zien is wat de mogelijkheden hier zijn voor de extra slaapkamer. Op de foto’s lijkt de schuine kant al snel te zorgen voor een laag plafond, maar de praktijk is echt anders. Door de hoogte van de punt en de breedte van de woning, kan de foto anders doen vermoeden. Dit zou namelijk de grootste slaapkamer kunnen zijn. Verder is er dan nog een zolder aan de andere zijde van de trapopgang met de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en hier hangt ook de cv-ketel en de box voor de mechanische afzuiging.

Buiten
De heerlijk zonnige tuin biedt volop privacy. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De tuin is verzorgd ingericht en achter de coniferen ligt nog een strook grond aan het water. Deze grond is later bijgekocht. De huidige bewoner heeft deze grond niet actief in gebruik genomen, maar hier is natuurlijk wel een lekker plekje te creëren. De waterpartij in de tuin is overigens een water ornament. Maar wellicht makkelijk om te dopen tot vijver of zelfs zwembad.

Algemeen
- Bouwjaar 2005
- Perceeloppervlakte 235 m²
- Inhoud: ca. 550 m³ (woning) en 58 m³ (garage)
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17,5 m² (garage)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Verwarming: vloerverwarming in gehele woning via cv-ketel Remeha Calenta 2011
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 608 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (14.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (662 bij 264) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie O Perceelnummer 908 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie O Perceelnummer 1229 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties