Grotestraat 339 J

Omschrijving

In 2017/2018 is dit voormalige kantoorgebouw compleet verbouwd en getransformeerd tot een fijn centraal gelegen wooncomplex. Hier kunt u gelijkvloers wonen op loopafstand van alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, terrassen, restaurants, theater en busstation! Het appartement ligt op de vierde verdieping op de zuidoost hoek van het complex en heeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de stad. Op de begane grond is er nog een berging en buiten is er een gemeenschappelijke, op het zuiden gelegen, tuin en een afgesloten parkeerterrein met één eigen parkeerplaats.

Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, airco, elektrisch bedienbare zonnescreens voor de ramen op het zuiden en een nette badkamer en apart toilet. 

De centrale entree is erg ruime en voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie, brievenbussen, trap en lift. Vanuit deze ruimte is ook de (fietsen)berging bereikbaar.

Indeling appartement:
De hal  biedt ruimte voor een garderobe en vanuit hier is het toilet en de berging bereikbaar. De toilet is tot het plafond betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De inpandige berging is voorzien van de Vaillant cv-ketel (2018) en hier zitten ook de aansluitpunten voor de was apparatuur. 

De woonkamer heeft grote raampartijen wat zorgt voor een heel fijne lichtinval. En niet alleen de lichtinval is fraai, ook het uitzicht is zeker de moeite waard! Met de jaarwisseling heb je hier een schitterend zicht op het vuurwerk! Het raam tot aan de grond aan de oostzijde kan worden opengeschoven, maar wees gerust… er zit een hoge valbeveiliging. De overige ramen zijn kantelkiepramen. De compacte, maar complete, keuken is voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Boven het aanrechtblad zijn drie bergkasten aanwezig.

De slaapkamer is 3,37 meter breed en dus groot genoeg voor en kast (60 cm) en twee persoons bed (180 cm) waarbij er nog een halve meter ruimte over blijft aan iedere zijde van het bed. Doordat de slaapkamer op het oosten ligt, blijft het hier op de warme dagen het koelst. Maar de airco in de woonkamer heeft meer dan genoeg capaciteit om het gehele appartement te koelen.

Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in. Naast de vloerverwarming is hier nog een extra elektrische radiator voor het drogen van de handdoeken. De brede wastafel heeft twee kranen en boven de wastafel is er een grote spiegel met verlichting erboven. Langs de spiegel is er een handige opbergkast. De inloopdouche met thermostaatkraan en douchedrain is voorzien een openslaande glazen douchedeur.

Voor het stallen van je fiets of het opbergen van andere (klus)spullen vind je op de begane grond een ruime berging met verlichting. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats. In dit geval recht voor de centrale entree van het complex. Wel zo makkelijk dus!

Niet-bewoners clausule:
Het appartement wordt verkocht met een niet-bewoners clausule. Dit houdt in dat de verkopers niet de bewoners zijn van het appartement. Er is geen Vragenlijst beschikbaar.

Kenmerken:
- De achterzijde ligt aan het wandelpad op de Winterdijk
- Aan de voorzijde is er een gemeenschappelijke tuin op het zuiden
- Zeer laag verbruik voor gas, water en elektra
- Elektrische zonnescreens aanwezig voor de ramen op de zuidzijde
- Prachtig uitzicht vanaf de vierde verdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met kiep ramen
- Eigen parkeerplaats en eigen berging
- VvE-bijdrage ca. €115,- p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen en parkeerplaats, liftonderhoud etc.)

Installaties:
- Airco in de woonkamer
- CV-ketel Vaillant (2018)
- Geheel voorzien van vloerverwarming

Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 264.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijke bouw 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 155 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie index 1.35 Energie einddatum 07-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1600 Index 79 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1600 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1600 Index 102 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties