Prof. Nolenslaan 65 in Waalwijk 5142 AG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zoek je ruimte voor wonen en hobby? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime berging met vliering aan de Prof. Nolenslaan 65 een buitenkans in deze prijsklasse. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van dubbelglas en 12 zonnepanelen. Naast bovenstaande eigenschappen woon je hier ook bijzonder centraal nabij, zowel basis en voortgezet...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Zoek je ruimte voor wonen en hobby? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime berging met vliering aan de Prof. Nolenslaan 65 een buitenkans in deze prijsklasse. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van dubbelglas en 12 zonnepanelen. Naast bovenstaande eigenschappen woon je hier ook bijzonder centraal nabij, zowel basis en voortgezet onderwijs, supermarkt en sportvoorzieningen, natuur en een vlotte aansluiting richting omliggende plaatsen, zoals Drunen, 's-Hertogenbosch en Tilburg. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Bel of email voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in deze leuke woning.

Hal
Ruime hal voorzien van vernieuwde meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar, toegang tot het vrij hangend toilet met fontein en de ruime trapkast waarin de wasmachine en droger staan.

Woonkamer
Lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin. Handig sunscreen aan de voorzijde en open keuken met gezellige bar. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een makkelijk te onderhouden PVC vloer.

Keuken
De moderne keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een duurzaam composiet werkblad, handige voorraadlades en een zogeheten magic corner voor extra bergruimte in de hoek. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Leuk is ook de bar welke inclusief stoelen bij de keuken hoort. Via de keuken is middels een deur toegang tot de tuin.

Overloop
De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3 de badkamer en trap naar de zolder.

Slaapkamer 1,2,3
De woning heeft 3 slaapkamers op de verdieping. Alle voorzien van laminaat en dubbelglas met aan de voorzijde tevens sunscreens. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een vaste kast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en buitenraam.

Zolder
Middels de vaste trap komen we op de voorzolder. Deze is voorzien van laminaat en bied bergruimte onder de schuine zijde. Op de voorzolder vinden we de HR Nefit combi ketel uit 1998. De dakkapel zorgt voor genoeg daglicht en ventilatie.

Slaapkamer 4
Via een deur komen we in de zolderkamer. Door de dakkapel is dit een fijne lichte ruimte. De vloer is voorzien van laminaat en onder de schuine zijde is volop bergruimte aanwezig. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De woning heeft een prima, onderhoudsvriendelijke tuin die op mooie dagen volop zon biedt. Er is een brede achterom handig als je met de bakfiets of motor bent. De tuin is voorzien van een overdekt gedeelte voor het handig, droog plaatsen van bijvoorbeeld kliko's of fietsen. Via de tuin is toegang tot de ruime berging.

Berging
Ruime stenen berging voorzien van elektra en praktische vliering onder het pannendak. De berging heeft ook een eigen uitgang naar de naastgelegen brandgang.

Parkeren
Nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig inclusief laadvoorzieningen voor elektrisch rijdende woningzoekers.

Algemeen
•Eindwoning met berging;
•Bouwjaar:1966;
•Perceeloppervlakte: 135 m²;
•Inhoud: 398 m³;
•Woonoppervlakte: 112 m²;
•Externe bergruimte : 17 m²;
•Voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen
•Verwarming middels HR CV-combiketel van Nefit 1998
•Energielabel B
•Voortuin is gemeentegrond
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.2 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 1644 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom