Grotestraat 377 B

Omschrijving

Nabij het centrum van Waalwijk ligt op de eerste verdieping een fijn drie kamer appartement met een eigen garagebox, een ruim balkon op het zuiden en een privé (fietsen) berging op de begane grond. Het complex en de bijbehorende gemeenschappelijke tuin worden keurig netjes onderhouden. De supermarkt bevindt zich op loopafstand schuin tegenover het appartement en met de auto bent u binnen een paar seconden op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of op de N261 richting Tilburg.

Begane grond
De binnenkomst bij het appartementencomplex is al erg prettig, want in de ruime entree staat uw bezoek beschut en droog. Vanuit de centrale entree met video-intercom en brievenbussen komen we bij de hal met trap en lift. Alle etages zijn met de lift bereikbaar en de eigen fietsenberging bevindt zich op de begane grond met een rechtstreekse toegang naar de straat. Via de Groenstraat is de voor onbevoegde afgesloten binnentuin bereikbaar waar ook de garageboxen gelegen zijn. Niet elk appartement beschikt over een garagebox, maar bij dit appartement wordt er een garagebox mee verkocht.   

Appartement en balkon
De twee slaapkamers zijn aan de noordzijde gesitueerd. Voor de warme dagen is dit natuurlijk zeer prettig. De kleinste slaapkamer heeft een op maat gemaakte boekenkast met bureau welke in de woning achterblijft. De woonkamer daarentegen ligt met het balkon op het zonnige zuiden. Al in het vroege voorjaar is het hier genieten van de zon. De woonkamer van ca. 36 m² heeft een fijne indeling en het raam op het zuiden is voorzien van een screen. De ruimte is licht en open met plaats voor een gezellige eethoek en prettig zitgedeelte. De wanden zijn licht en de vloer is voorzien van laminaat. Het balkon is op het zuiden gelegen en overdekt wat zorgt voor extra beschutting. Ook hier hangt een elektrisch bedienbare screen die op warme dagen beschutting geeft tegen de zon. 

Keuken
De halfopen keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een diverse apparaten. De keuken is al wel wat ouder, maar functioneert nog uitstekend. Als afscheiding tussen de keuken en de eetkamer is een extra blad aangebracht waar men aan kan zitten of als extra bladruimte kan fungeren.

Badkamer
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchehoek met glazen douchedeur en wastafel Ook zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig.

Inpandige berging
Ook deze ruimte kan wellicht gebruikt worden om de wasmachine in te plaatsen. Hier hangt ook de CV-ketel.

Algemeen
- Energielabel A
- Fijne locatie met garagebox op het binnenterrein en berging op de begane grond van het complex
- Twee slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Bouwjaar 1998
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² exclusief balkon.
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,5m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage plus berging): ca. 23 m²
- Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd
- Servicekosten: ca. € 135,- per maand inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud en reserveringen
- Verkoop via levenstestament. Niet-zelfbewonersclausule van toepassing.
- Aanvaarding in overleg.

Aanbiedingsplicht garagebox
Voor dit complex is er een aanbiedingsplicht voor de garageboxen en parkeerplaatsen. Bij verkoop krijgen de huidige appartementseigenaren de mogelijkheid om dit appartementsrecht te kopen alvorens deze kan worden aangeboden aan een volgende koper van een appartement.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.102,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1214 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1214 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties