Mr. Luybenstraat 19

Omschrijving

In deze prijsklasse een woning met tuin, 3 slaapkamers, leuke woonkamer met haard, verzorgde badkamer, bijkeuken, kunststof kozijnen met dubbelglas, HR CV ketel 2016, handige achterom, overkapping en berging in de tuin en dat prima  gelegen ten opzichte van scholen, een heerlijke bakker, supermarkt en aansluiting op de A59 Den Bosch, Tilburg, Breda. Natuurlijk wil je nog wat zaken aanpassen naar eigen idee en we melden hier wel even dat de keuken naast de afzuigkap geen apparatuur heeft. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze leuke woning.  

Hal 
Hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, 
het vrij hangend toilet met een fontein, trap naar de verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Leuke woonkamer voorzien van een handige, vaste kast, gashaard en tegelvloer met een houtmotief. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
In de aanbouw vinden we de keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel. De keuken is niet voorzien van apparatuur. Deze is uiteraard wel vrijstaand bij te plaatsen. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. 

Bijkeuken
Handige ruimte voor de wasmachine en de droger. Van hieruit is er toegang tot de berging en de tuin. 
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Berging
Inpandige enkelsteens berging welke is voorzien van elektra.

Overloop
Via de overloop welke is voorzien van laminaat is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en een vaste kast op de overloop. 

Slaapkamer 1,2,3
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste kast. 
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Verzorgde badkamer (2016) met bad/douche combinatie, badmeubel en verwarming.

Vliering
Via de kast in de overloop is middels een losse trap de vliering te bereiken. Hier vinden we de HR CV ketel van Nefit uit 2016.

Tuin
De woning heeft een eenvoudige doch prima tuin voorzien van een achterom, leuke, houten overkapping en een handige berging. Er is een waterpunt en aan de gevel hangt een luifel. 

Parkeren
De woning ligt in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Zowel voor als nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid inclusief een laadvoorziening voor elektrische auto's.

Algemeen 1
Op deze verkoop is de niet bewonersclausule van toepassing. Dit betekend dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en daarom niet alle in en outs kent zoals een een dagelijkse bewoner dat wel zou hebben. 

Algemeen 2
•Tussenwoning met berging;
•Bouwjaar: 1952;
•Perceeloppervlakte: 144 m²;
•Inhoud :ca. 310 m³;
•Woonoppervlakte: ca 95 m²;
•Externe bergruimte : ca.m²;
•Voorzien van grotendeels (HR) dubbel glas;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Nefit 2016; 
•Energielabel F;
•Voortuin is gemeentegrond;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot 
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-10-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 736 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties