Grotestraat 232

Omschrijving

Heerlijk centraal wonen in een mooi afgewerkte appartement met eigen berging, ruime woonkamer met open keuken, twee balkons, twee slaapkamers en verzorgde badkamer. En dat in de winkelstraat en hartje centrum Waalwijk! Een top appartement in deze prijsklasse. Ideaal voor zowel starters als doorstarters. Meer weten? bekijk de presentatie voor een eerste goede indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak.

Indeling 
Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain en het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping.
Er is een centrale entree met beltableau, brievenbussen en trappenhuis.

Indeling appartement:
Hal, ruime woonkamer met loopdeur naar het balkon, open keuken ingedeeld met een moderne hoekopstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, combi, koelkast en afzuigkap. Tussenportaal met toegang naar het toilet, vaste kast vernieuwde CV Vaillant HR Combi 2022, 2 slaapkamers waarvan één met loopdeur naar de 2de balkon en een zeer nette badkamer met douche en wastafel.

Berging:
De inpandige berging is gelegen op de begane grond heeft de afmetingen van ca. 2 bij 3 meter.

Omgeving:
Het appartement ligt midden in het centrum van Waalwijk met alle faciliteiten in de directe omgeving. Nabij bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid achter het overdekte winkelcentrum. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en Efteling bevinden zich op fietsafstand. Omliggende steden rond Waalwijk, zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich beide op ca 20 minuten rijden via de rijksweg A59 en midden Brabantweg. 

Algemeen 1
In de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de "niet bewonersclausule". Verkoper heeft zelf namelijk niet in het verkochte gewoond en zijn kennis van het geheel is daarom beperkt.

Algemeen 2 
- Woonoppervlakte: 65 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Inhoud: 195 m³;
- Bouwjaar: 1981;
- CV ketel van Vallant uit 2022;
- Energielabel: B;
- Twee balkons (noord en zuid);
- Maandelijkse VvE kosten bedragen € 160,-;
- Parkeren: voor ca € 108,- per jaar is een parkeerontheffing te verkrijgen via de gemeente.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden u graag rond in dit appartement.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 194 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1771 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties