Lido 7

Omschrijving

Een unieke kans om toch nog een boskavel te bemachtigen op de mooiste plek van plan Akkerlanen. Droom je van een eigen huis bouwen? Omringd door groen en water? Vlakbij de Loonse en Drunense Duinen? In een omgeving waar water en bossen de sfeer bepalen? Die doet zich nu voor! 

LET OP: indien u kavel 11 voor uiterlijk 16 november 2023 laat passeren bij de notaris is er een belastingvoordeel van toepassing van circa € 40.000,- die op de koopsom in mindering wordt gebracht en waarbij koper (en niet verkoper) dus geniet van dit voordeel. 

Boskavel 11 (kadastraal nummer 1819) van ca. 1.014 m² groot met als adres Lido 7 is (weer) te koop. Aan deze straat verrijzen in totaal zes villa's gelegen op ruime percelen. Tussen de voorzijde van de kavels en de straat Lido ligt het voormalige postpad en deze groenstrook van ca. 10,5 meter breed blijft bestaan. Er wordt een oprit aangelegd van de straat over deze groenstrook naar de kavel om met de auto bij de eigen woning te komen. De oostzijde van het perceel wordt begrenst door een strook met volwassen bomen en achter deze bomenrij ligt de roeivijver. Aan de andere zijde van de straat Lido zijn de gelijkvloerse bungalows inmiddels opgeleverd en bewoond.  

De koopsom is vrij op naam wat inhoudt dat de belastingen en de notariskosten in de koopsom zijn inbegrepen. 
De notaris is Meewis Notarisen uit Waalwijk. De kosten voor het aansluiten op het Warmtenet van Eteck zitten ook in de koopsom inbegrepen. De kosten voor het aansluiten op elektra en water zijn voor u eigen rekening. Is uw interesse gewekt? Bel gerust voor een afspraak voor meer informatie.

De verkoper heeft via een architect al een ontwerp laten maken. Impressies en plattegronden van dit ontwerp zijn als foto bij deze presentatie gevoegd. Dit ontwerp is nog niet door de gemeente getoetst en hiervoor is nog geen vergunning aangevraagd. Deze beelden zijn bedoeld om u een idee te geven van wat er mogelijk is. Natuurlijk bent u geheel vrij om met architect naar keuze uw eigen droomwoning te ontwerpen.

Voor de woonwijk Akkerlanen zijn diverse documenten opgesteld met bouwregels en regels waar het uiterlijk van de woning aan moet voldoen. Deze regels staan omschreven in het bestemmingsplan Akkerlanen en het beeldkwaliteitsplan. Meer informatie is terug te vinden op de website van de Akkerlanen (www.akkerlanen.nl). Op deze website zijn ook bovengenoemde documenten te downloaden. Het beeldkwaliteitsplan is als brochure bij deze documentatie gevoegd. De belangrijkste spelregels voor het bouwen zijn hieronder weergegeven. Let op: het kavelpaspoort geeft een afstand aan van 3 meter tussen de voorzijde van de kavel en de voorgevel van de woning. Dit is NIET correct. In plaats van 3 meter moet dit 8,5 meter zijn bij de boskavels aan het Lido.

Spelregels / Bebouwingsmogelijkheden en inrichting van de kavel:

- Kleurgebruik: Donkere tinten voor bakstenen is de drager bij de boskavels.

- De woningen aan het Lido moeten uitgevoerd worden met plat dak. Maximale bouwhoogte woning met plat dak: 10 m.

- Afstand van de hoofdmassa tot aan de voorste perceelsgrens varieert volgens de bestemmingsplan tekening, maar is in geval van kavel 11 circa 8,5 meter. De hoofdmassa mag uitsluitend in en/of achter de gevellijn worden gebouwd, waarbij de voorkant van de hoofdmassa minimaal 50 % in de gevellijn moet worden gebouwd welke gerelateerd is aan de voorkant hoofdmassa.

- Er mag één vrijstaande woning op de kavel worden gebouwd, welke inclusief aan- en bijgebouwen binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan gebouwd moet worden.
    
- Het gebruik van woningen en bijgebouwen voor beroepsmatige activiteiten en bedrijfsmatige activiteiten in de vorm van dienstverlening aan huis is toegestaan op een maximum van 30 m2 bruto vloeroppervlak van de hoofdmassa per woning. Middels een binnenplanse afwijking kan onder voorwaarden medewerking worden verleend aan maximaal 50 m2.
    
- De diepte van de hoofdmassa mag maximaal 14 m bedragen. De breedte van de hoofdmassa mag maximaal 10 m, of breder tot maximaal 15 m in welk geval de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens aan beide zijden gezamenlijk in gelijke mate toeneemt met de grotere breedte van de woning.
 
- Bijgebouwen en aan- of uitbouwen moeten gesitueerd worden achter de gevellijn en in het bebouwingsgebied te worden geplaatst.
    
- De totale diepte van de hoofdmassa met de daaraan aangebouwde bijbehorende bouwwerken , te meten van de voorkant van de hoofdmassa mag gezamenlijk maximaal 22 m bedragen.
    
- Bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen achter de gevellijn is maximaal 2,2 m en vóór de gevellijn circa 1,2 m.
    
- Ondergronds mag tevens worden gebouwd en is alleen toegestaan achter de gevellijnen met een oppervlakte van maximaal de hoofdmassa en bijbehorende bouwwerken met een verticale diepte van maximaal 3,5 m.
    
- Het is verplicht minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren en in stand te houden; bij aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dienen hiervoor noodzakelijke parkeervoorzieningen te worden gerealiseerd.
    
- Maximaal één inrit per kavel met een breedte van minimaal 4 meter.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 585.000,- vrij op naam Prijs per m² € 576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1014 m² Kadasteroppervlakte 1014 m² Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1819 Oppervlakte 1014 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties