Mr. Van Coothstraat 38 in Waalwijk 5141 ES: Woonhuis te koop.

Omschrijving

De Mr van Coothstraat staat bekend om zijn statige en sfeervolle woningen en mooie ligging in het centrum.
De woning op nr 38 is daar zeker een voorbeeld van. Gebouwd in 1920 en nog grotendeels voorzien van de charme en sfeer uit die tijd. Hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren, mooi trappenhuis, originele schuifdeuren tussen de voor en achterkamer, een kelder en ga zo maar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Mr. Van Coothstraat 38 in Waalwijk 5141 ES

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

De Mr van Coothstraat staat bekend om zijn statige en sfeervolle woningen en mooie ligging in het centrum.
De woning op nr 38 is daar zeker een voorbeeld van. Gebouwd in 1920 en nog grotendeels voorzien van de charme en sfeer uit die tijd. Hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren, mooi trappenhuis, originele schuifdeuren tussen de voor en achterkamer, een kelder en ga zo maar door. Een heerlijke, royale woning met 5 slaapkamers, eigen oprit, tuin op het westen en als bijzonder kenmerk een zeer royaal bijgebouw voor bijvoorbeeld werk aan huis, hobby of zelf een mantelzorgwoning. Het bijgebouw heeft namelijk reeds een eigen meterkast en toilet. We gaan er niet omheen draaien er moet ook veel gebeuren in de woning. We hebben daarom twee sfeerbeelden gemaakt om een idee van de mogelijkheden te geven. Laat echter vooral de eigen ideeën komen. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze ruime, sfeervolle woning met bedrijfs-/werkruimte.

Hal
Sfeervolle hal met meterkast voorzien van 6 groepen en toegang tot de kelder, keuken, toilet, trap naar de verdieping en de voorkamer.

Woonkamer (voor en achterkamer)
De uitgebouwde woonkamer heeft een kenmerkend hoog plafond en is middels originele schuifdeuren met aan weerzijde bergkasten verdeeld in een voor- en een achterkamer. De voorkamer is voorzien van een erker. Door de hoge plinten en de originele visgraat vloeren ademt het geheel nog volop de sfeer van weleer. In het middendeel vinden we een authentieke schouw en vanuit de uitbouw is er toegang tot de tuin. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
Eenvoudige keuken met enkele apparatuur. Zie sfeerbeeld indien u een open keuken zou willen realiseren.

Kelder
Handige bergkelder bereikbaar vanuit de hal.

Bijkeuken
Achter de keuken vinden we de bijkeuken waar we de aansluitingen voor een wasmachine en droger samen met de HR CV van Nefit uit 2004 vinden.

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, het separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1,2,3
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de achterste en-suite toegang tot de badkamer heeft.
De slaapkamers zijn voorzien van vaste bergkasten. Ook hier zijn de plafonds hoog en de kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken.

Badkamer
Eenvoudige badkamer toegankelijk vanuit de slaapkamer voorzien van douche en een wastafelmeubel.

Toilet
Separaat toilet bereikbaar via de overloop.

Zolder
Vaste trap naar de ruime overloop met bergruimte en toegang tot de slaapkamers vier en vijf.

Slaapkamer 4,5
Twee prima slaapkamers op de verdieping met bergruimte onder de schuine zijde en zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De tuin is zonnig gelegen op het westen. Volop zon op mooie dagen dus. Ook in de avond. De tuin is voorzien van een achterom.

Bijgebouw
Bijzonder is ook het ruime bijgebouw van ruim 100m2 dat in het verleden als kantoor werkplaats in gebruik is geweest. Hoewel het dak in matige staat is, is de bouw geheel dubbelsteens en is er volop ruimte voor hobby, werk of zelfs een mantelzorgwoning is hier realiseerbaar. Er is hier namelijk een eigen toilet en meterkast met 5 groepen aanwezig.
Wat zou u met deze ruimte doen?

Parkeren
Parkeren kan bij deze woning op de eigen oprit of middels vergunning in de straat. Kosten parkeervergunning €110,- per jaar.

Aanvullende info:
Wij wijzen er op dat de woning in zijn huidige staat verkocht wordt. Koper dient dan ook rekening te houden met modernisatie.

As is Where is
In de koopovereenkomst van deze woning wordt gebruik gemaakt van de As is Where is clausule, wat inhoud dat de aansprakelijkheid van verkoper tot een minimum beperkt wordt.

Algemeen:
•Bouwjaar medio 1920;
•Perceeloppervlakte: 430 m²;
•Inhoud: ca.645 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 175 m²;
•Overige inpandige ruimte is ca 5 m²
•Gebouw gebonden buitenruimte : 22m²
•Externe kantoor werk bergruimte: ca.100m²;
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel (HR) Nefit uit 2004;
•Energielabel F;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.828,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 432 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom