Anna van Burenstraat 70 E

Omschrijving

Een living van ruim 70m²… en dan ook nog twee slaapkamers, een badkamer, een bergkamer en een ruime hal met genoeg ruimte voor een extra kast. Dat is pas riant gelijkvloers wonen! En naast dat dit een groot appartement is, is het ook nog eens een hoog appartement. Op meerdere vlakken, want het appartement is gelegen op een prettige hoogte waarbij je net over de daken van de woningen en winkels kijkt, maar ook de plafonds in het appartement zelf zijn hoger dan de standaard plafondhoogte. Dat zorgt weer voor een nog ruimtelijker effect. De houten vloer in combinatie met het lichte stucwerk op het plafond en de wanden zorgen voor een moderne uitstraling met behoud van sfeer. De buitenruimte ligt op het westen aan de winkelstraat. Altijd wat te zien dus, maar hoog genoeg om te kunnen genieten van de ondergaande zon. Het complex is gebouwd in 2000 en is aangebouwd aan de oorspronkelijke karakteristieke voorgevel van de oude schoenenfabriek.

De ligging in het centrum is ideaal. Niet alleen de winkels en restaurants liggen allen op loopafstand, ook het busstation en het theater zijn te voet snel bereikbaar. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (vlak bij de lift) en een privé berging gelegen in de parkeerkelder.

Indeling complex en appartement

Het binnenterrein met de entree van het complex ligt half verhoogd. Ook voor minder validen is dit binnenterrein goed bereikbaar. De VvE zorgt ervoor dat alles erg netjes wordt bijgehouden. En dat zie je al als je het complex betreedt. Een verzorgde entree met videofoon installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de derde verdieping zijn twee appartementen gelegen en 70e is het rechter appartement als je de lift uitstapt.

Altijd prettig om een ruime hal binnen te stappen. Dit is de centrale ruimte met toegang tot alle verschillende ruimtes. De houten parketvloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer. Doordat de woonkamer ruim 7,50 meter breed is, kun je deze goed inrichten met grote meubels. Meerdere indelingsvarianten zijn mogelijk. De wanden en het plafond zijn wit en voorzien van glad stucwerk. Er is een elektrische sfeerhaard aanwezig en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Een lage muur scheidt de woonkamer van de keuken. In de keuken is veel kastruimte en, heel praktisch, veel lades. Het blad en de achterwand zijn van graniet en de keukendeuren met scharnieren voorzien van soft close systeem zijn begin dit jaar in zijn geheel vernieuwd. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer en vaatwasser.

De twee slaapkamers liggen aan de oostzijde en zijn beide bijna 4,50 meter diep en voorzien van een nieuwe Novilon Vinyl vloer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, grote doucheruimte, wastafel en toilet. Overigens is er ook nog een apart toilet in de hal recht tegenover de entree van de woonkamer. In de berging zitten de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Hier hangt ook de cv-ketel.

Wat ook wel prettig is aan het wonen in een complex met meer appartementen is dat je gasverbruik erg laag is. Zo ook hier. De kosten voor de VvE bedragen ca. € 295,-. Met deze maandelijkse kosten wordt het complex goed onderhouden. Ook de kosten voor de opstalverzekering vallen hieronder. Verder zit er genoeg geld in kas aan reserves zodat er onderhoud kan worden uitgevoerd indien nodig.

Kortom, een zeer ruim appartement in een jong complex met buitenruimte op het westen en midden in het centrum gelegen met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!

Algemeen
- Bouwjaar 2000;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² (buitenruimte);
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m²;
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Verwarming: cv-ketel (Nefit HR-Combi bouwjaar 2016) aangesloten op radiatoren;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.677,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3305 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3378 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties