Woeringenlaan 6

Omschrijving

WWW. Wat ons betreft betekent dat ook: Waanzinnig Wonen in de Woeringenlaan, want niks minder dan dat doe je in deze riante tweekapper met uitbouw, inpandige garage, prachtige tuin op het zuiden, 4 (optie 5) slaapkamers, oprit voor 4 auto's, eigen laadpaal, liefst 20 zonnepanelen en een prachtige ligging in de mooie Woeringenlaan op loopafstand van een basisschool en kinderopvang. Samengevat: Een waanzinnige gezinswoning met alle ruimte, ook voor werk aan huis en dat op een heel mooi plekje. Druk je graag je eigen stempel op een woning? Dan hebben we nog meer goed nieuws. De badkamer namelijk niet nieuw meer, dus leef je uit. De ruimte is er en het uitzicht op de tuin is van hieruit prachtig. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf waanzinnig wonen? Bel of email voor een afspraak.

INDELING

Oprit
De ruime oprit is breed genoeg om eventueel naast elkaar te parkeren en ook voor de woning is aanvullende parkeergelegenheid. De oprit is reeds voorzien van een laadpaal.

Hal
Ruime hal voorzien van tegelvloer, open trap naar de verdieping toegang tot het toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, de garderobekast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is prettig licht en multifunctioneel. Het uitzicht is zowel aan de voor als achterzijde om te beginnen al een vermelding waard. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en plafond, een gezellige hout haard en natuurlijk HR dubbele beglazing in de kozijnen. In de uitbouw, bereikbaar middels schuifdeuren kan eenvoudig een mooie kantoor, werk, hobby of speelruimte gecreëerd worden. De uitbouw zelf is voorzien van een lichtkoepel en dubbel openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde vinden we de open keuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, magnetron, koelkast, afzuigkap en de kookliefhebber zal blij worden van het fornuis met ruime oven.

Garage
Via deze uitbouw is inpandig toegang tot de garage. De garage is in spouw gebouwd en momenteel verdeeld in twee bergingen. Naast bergruimte zijn dus ook hier andere toepassingen denkbaar.
Zin in een B&B? Zie plattegrond voor indeling, maatvoering en mogelijkheden.

Verdieping:

Slaapkamers 1,2,3
Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping, alle voorzien van houten vloeren en HR dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot het balkon aldaar. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste bergkasten. De kamers hebben een prima maatvoering en bieden een mooi uitzicht. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De badkamer is ronduit ruim en geeft naast een mooi uitzicht op de tuin ook toegang tot het balkon. Momenteel is het geheel voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, verwarming en de aansluitingen voor een wasmachine droger. Alles is functioneel, maar er zijn ook andere leuke opstellingen denkbaar. De wasmachine kan in deze woning ook op zolder of in de garage opgesteld worden.

Voorzolder
De woning beschikt over solide stenen verdiepingsvloeren en een hoge nok. Hierdoor is de zolder lekker ruim. De voorzolder geeft plaats aan de HR CV-ketel van Nefit uit 2013. De voorzolder heeft volop bergruimte onder de schuine zijde en geeft toegang tot de slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (optie 5)
De ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel waar ook nu weer een mooi uitzicht naar de achterzijde is.
Het geheel is dermate ruim dat ook de liefhebbers van 5 slaapkamers hier met wat aanpassingen uit de voeten kunnen.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De tuin is echt prachtig gelegen, heerlijk ruim met volop privacy en de zon uit het zuiden. Er is een ruim, deels overdekt terras, waterpunt, afvoer elektra en houten tuinhuis achter in de tuin.

Bijzonderheden
•Twee-onder-een-kap met inpandige garage.
•Woonoppervlakte: ca 178 m² exclusief garage
•Overige inpandige ruimte garage: ca 24 m²
•Gebouw gebonden buitenruimte ca: 8 m²
•Inhoud ca.726m³ (inclusief garage)
•Perceel 562 m²
•Bouwjaar 1967
•C.V.-ketel HR Nefit uit 2013
•Energielabel A
•Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.477,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 562 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 299 m² (23.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 72 Oppervlakte 562 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties