Kasteellaan 49

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbaar paleisje? In de Kasteellaan is nu dit erg leuke appartement te koop met liefst 4 slaapkamers, 2 balkons en 1 berging. Het verzorgde appartement is voorzien van prima keuken en badkamer en het complex zelf heeft een facelift ondergaan waarbij deze onder andere is voorzien van dubbelglas en video intercom. Goed geregeld dus. De Kasteellaan is een ruim opgezette straat nabij het centrum van Waalwijk dus alle dagelijkse voorzieningen zijn lekker dichtbij. Wat wil je nog meer? Een nieuwe CV? Nou dat treft, want die zit erin. Meer weten? Bekijk de presentatie en plattegrond voor een eerste indruk. Hier wonen? Alle woningzoekende prinsen of prinsessen leiden wij graag rond in de Kasteellaan 49. Uw koets kan voor de deur geparkeerd worden. Wel even bellen of emailen voor een afspraak natuurlijk.


INDELING
De hal biedt toegang tot een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel HR Combi Vaillant 2023, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers en een slaapkamer die momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte waarbij aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig zijn. Alle kamers beschikken over vaste kasten.
De woonkamer beschikt over veel lichtinval, vaste kast en een vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer met vaste kast toegankelijk die toegang biedt tot het 2e balkon en de badkamer. De badkamer bestaat uit een douchecabine en wastafelmeubel en het plafond beschikt over inbouwspots.
De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen aanrechtbladen, vaste kast, koelkast, combi magnetron, rvs afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken zijn zowel de badkamer als het balkon bereikbaar.
Op de begane grond is een vrijstaande stenen berging gelegen van ca. 8m2 voorzien van elektra.

Locatie
De Kasteellaan is een straat gelegen in de woonwijk Besoyen nabij diverse sportvoorzieningen, scholen en winkels van het centrum. Verder zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch (15 min), Tilburg (15 min) en Breda (25 min) prima en vlot bereikbaar.

Algemeen
In de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de "niet bewonersclausule". Verkoper heeft zelf namelijk niet in het verkochte gewoond en zijn kennis van het geheel is daarom beperkt.

Kenmerken
- Centrale ligging;
- Verzorgd en netjes bewoond;
- Bouwjaar 1961;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (2x balkon);
- Isolatie: kozijnen voorzien van HR dubbel glas;
- CV Vaillant HR Combi uit 2023
- Servicekosten: € 150,- per maand waarin o.a. opstalverzekering en onderhoud complex zit
- VVE stukken zoals begroting, splitsingsakte, notulen, en huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar
- Energielabel
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.133,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-05-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 630 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties