Wilhelminastraat 4 X

Omschrijving

Hartje centrum wonen, lopend naar het centrum van Waalwijk en je auto altijd kunnen parkeren in de eigen parkeergarage onder het complex. Dat is wat de Wilhelminastraat 4X zo uniek maakt. Voor een goed boek of een kopje koffie pak je de lift.

Voor de mensen van buiten Waalwijk. Aan de Zuidzijde van het centrum van Waalwijk, met uitkijk op de karakteristieke contouren van de Stationsstraat waar je vanaf het balkon op uitkijkt. Theater de Leest, diverse terrassen, restaurants en de winkels in het gezellige centrum van Waalwijk letterlijk om de hoek. De A59 grenst direct aan de noordzijde van Waalwijk waardoor Waalwijk zeer centraal ligt binnen Zuid-Nederland. Den Bosch ligt op 15 autominuten rijden en met de fiets staat u binnen 15 minuten in het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Appartement
De huidige bewoner heeft tijdens de verbouwing in 2020 de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, nieuwe keuken en de natte ruimtes van nieuw tegelwerk en sanitair. Kortom, als het ook uw smaak is, kunt u de verhuisdozen gaan inpakken.

Een royale entree, ruime woonkamer met aangrenzend een half gesloten keuken, ruime tuinkamer op het Westen van ca. 18 m2. Twee grote slaapkamers, een bergruimte voor CV-ketel, droger en wasmachine. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletruimte met toilet en fonteintje.

Het appartementencomplex
Onder het gehele complex is een kelder aanwezig. Via de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex is de hellingbaan toegankelijk met elektrische deur. Er is één privé parkeerplaats in de parkeerkelder als ook een eigen (fietsen)berging.

Algemeen
- Bouwjaar 1994;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m²;

- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Verwarming: middels cv-ketel Vaillant
- Installaties: mechanische ventilatie

- Bijdrage VvE: € 172,- per maand
- Reservefonds VvE: € 27.000,-
- MJOP aanwezig periode  2020-2026

- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.870,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2586 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2586 Index A36 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties