Engelsestraat 1

Omschrijving

Een paar jaar geleden is op de plek van de voormalige Walewyc Mavo een schitterend appartementencomplex gerealiseerd. En wat een gouden plek voor appartementen! Met het busstation en theater De Leest letterlijk als overburen en het centrum op twee minuten lopen, heb je echt alles binnen handbereik. Een goed geïsoleerd appartement op een levendige locatie met twee parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein en een eigen berging in het half verdiepte souterrain. Daarnaast is er ook nog een gezamenlijke fietsenberging.
Dit 3-kamer hoek appartement ligt iets verhoogd (een halve verdieping) en is daarom ook makkelijk met de trap bereikbaar vanuit de centrale entree. Natuurlijk is er ook een lift aanwezig. Het appartement zelf is voorzien van veel luxe. Er is een mooie houten vloer met eiken toplaag, kookeiland met Bora kookplaat met afzuiging, zonnewering voor de ramen aan de zuid- en oostzijde, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Entree
Er zijn drie centrale entrees bereikbaar vanaf het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Dit zorgt ervoor dat de gezamenlijke entree van dit hoek appartement met trap, lift, brievenbussen en video-installatie, door een relatief klein clubje medebewoners gebruikt wordt.  Via een aantal traptreden of met de lift komen we bij het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping of anders geformuleerd de verhoogde begane grond.  

Appartement
Dit gelijkvloerse appartement is mooi gelegen op de meest zuidelijke hoek. Aan de zuidzijde is er in de woonkamer dan ook een extra raam wat zorgt voor een goede en zonnige lichtinval. Dit raam is voorzien van een screen. Er is gekozen voor een moderne afwerking met glad stucwerk gecombineerd met een houten vloer en een lichte keuken met hoge kastenwand en kook- en spoeleiland met zit gedeelte. De inbouwapparatuur in de hoge kastenwand is van het merk AEG en bestaat uit een koelkast, vriezer, magnetron/oven en oven. Het eiland heeft nog een vaatwasser, en Bora kookplaat met afzuiging.  De woonkamer is erg ruim en heeft toegang tot het op het westen gelegen balkon. Het balkon is overdekt en bij lichte regen kan je op warmere dagen dan ook fijn de deur open laten staan. 
De twee slaapkamers zijn ook erg ruim met circa 9,5 m² en 14 m² en beide voorzien van een zonnewering. De badkamer is groot genoeg voor alle wenselijke voorzieningen. De huidige bewoonster heeft er voor gekozen om een extra grote inloopdouche te plaatsen met twee dubbele wastafels met fraai meubel.  
Verder is er nog een fijne binnen berging waar ook de aansluitpunten voor de wasmachines aanwezig zijn. Ook zijn hier de cv-ketel (Intergas 2018) en de mechanische ventilatie aanwezig. Niet alles hoeft hier te worden opgeborgen, want er is ook nog een fijne bergruimte in het souterrain van het complex. 

Algemeen
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² (balkon);
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Servicekosten € 201,- (woning, berging en 2 parkeerplaatsen);
- Energielabel: A;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.787,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3978 Index A11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3978 Index A50 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3978 Index A225 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3978 Index A226 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties