Isaac Tirionplein 7

Omschrijving

Deze verzorgde tweekapper aan het Isaac Tirionplein heeft 3 (optie 4) slaapkamers, kledingkamer, badkamer met ligbad en douche, een ruime oprit en diepe, zonnig gelegen achtertuin die beschikt over liefst twee overkappingen. Samengevat: Heerlijk wonen in Besoyen mede door de ligging aan een rustig woonerf. De woning ligt nabij het park van de wijk en heeft een uittekenende aansluiting richting zowel het centrum als omliggende plaatsen als Tilburg en Den Bosch (beide ca. 15 min) Meer weten? Bekijk de film en presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. Een echt kijkje in de woning geeft altijd het beste beeld van het geheel. Wij zijn enthousiast.

INDELING

Begane grond
Via de oprit komen we in de ruime hal met garderobe hoek en meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. De keuken is voorzien van een duurzaam composiet werkblad, combi, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is zowel voor als achter voorzien van rolluiken.

Verdieping
Via de overloop is toegang tot de verzorgde badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede toilet, badmeubel, douche en verwarming. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3). Ëén slaapkamer is nu namelijk in gebruik als kledingkamer. De kamers zijn alle licht en voorzien van laminaatvloer. Liever een extra slaapkamer? Geen punt dit is eenvoudig te realiseren. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier vinden we de HR CV ketel van Intergas uit 2020 samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het dak is geïsoleerd. De zolder is thans hoofdzakelijk als bergruimte in gebruik maar kan eenvoudig uitstekend dienen als 4de slaapkamer. Ook hier is de verdiepingsvloer van beton.

Tuin
De tuin is heerlijk diep en ruim en voorzien van een achterom, stenen berging, waterpunt en liefst twee mooie overkappingen. De ruimste is aan de woning gebouwd en is met een afmeting van ca. 6 bij 3 heerlijk royaal. Deze is voorzien van verlichting en twee lichtkoepels. Achter in de tuin vinden we de tweede eveneens sfeervolle overkapping. Altijd een plekje om in de zon of schaduw te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beid volop privacy.

Parkeren
Op de eigen oprit en het woonerf voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid inclusief een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto.

Algemeen
•Bouwjaar 1990
•Perceeloppervlakte: 293 m²;
•Inhoud: ca.340 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 104 m²;
•Externe bergruimte: ca. 8 m²;
•De woning is voorzien van dubbelglas, dak, gevel en vloerisolatie
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel (HR) Intergas uit 2020;
•Energielabel B
•3 (optie 4) slaapkamers (inclusief zolder)
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (21.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2767 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties