Willaertpark 40

Omschrijving

Wauw! Als we dan toch maar één woord zouden mogen gebruiken om deze woning te beschrijven. Als je de foto's en film al gezien hebt weet je al waarom wij dit vinden. Voor alle andere sommen we het graag even op. Vrij uitzicht, fonkel nieuwe hybride ready CV ketel, zonnepanelen, airco, woonkamer met vloerverwarming, fraaie keuken met o.a. stoomoven en quooker, nieuwe badkamer met sunshower en inloopdouche, zolder met dakkapel, 4 slaapkamers en zonnige gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en fraaie overkapping. Dat, een energielabel A en meer vind je achter de gevel van Willaertpark 40, een woning centraal gelegen ten opzichte van een basisschool, kinderopvang, supermarkt en de uitvalwegen richting Tilburg en Den Bosch. Meer weten bekijk dan de gehele presentatie voor een eerste indruk. Hier wonen? Maak dan een afspraak met ons voor een kijkje in de woning. Dat geeft altijd het beste beeld van het geheel.

INDELING
Ruime hal met garderobehoek, toegang tot het vernieuwde toilet, uitgebreide meterkast met liefst 12 groepen en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van strakke wanden en plafond en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een handige bergkast aanwezig en de woonkamer is voorzien van airco. De verlichting is Google ready. Middels afstandbediening en eventueel spraak kunnen zowel binnen als buiten de lampen bediend worden. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en de woonkamer. Ook de keuken is een vermelding waard. Zeer compleet en van alle gemakken voorzien. Zo is het werkblad van hoogwaardig en sterk keramiek en is er praktische bergruimte gemaakt in de hoeken door twee zogeheten magic corners. De apparatuur bestaat uit een stoomoven, quooker, vaatwasser, vriezer, XL koelkast en 5 pits gas op glas kookplaat met wokbrander. vanuit de keuken kijk je leuk weg over het voor de woning gelegen plantsoen.

Verdieping
Op de verdieping zijn 3 prima en lichte slaapkamers aanwezig, alle voorzien van laminaatvloer en kozijnen met dubbelglas. De slaapkamer achter is voorzien van een airco. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. De badkamer is recent geheel vervangen en nu voorzien van een dubbele wastafel, tweede vrij hangend toilet en inloopdouche met luxe sunshower. Heerlijk als je even op wilt warme ook na het sporten of als je grieperig bent.

Zolder
Middels vaste trap komen we op de voorzolder. Hier hangt de hagel nieuwe 2023 HR CV ketel CW5 van Atag en zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De verdiepingsvloer is ook hier van beton dus de zolder is een volwaardige verdieping. De dakkapel maakt het geheel extra licht en ruim. De zolderslaapkamer is voorzien van airco en bergruimte onder de schuine zijde. Op het dak liggen 13 zonnepanelen goed voor ca 5000KWh per jaar. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en zeer verzorgt aangelegd met als eyecatcher de mooie en tevens afsluitbare overkapping voorzien van heater en verlichting voor sfeervolle avonden.
De tuin beschikt verder over een waterpunt met afvoer, een achterom en een stenen berging.

Parkeren
Nabij de woning is volop parkeergelegenheid en tevens mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto.

Algemeen
•Bouwjaar 1974
•Perceeloppervlakte: 149 m²;
•Inhoud: ca.385m³;
•Woonoppervlakte: ca.120 m²;
•Externe bergruimte: ca. 7 m²;
•De woning is voorzien van dak, gevel en vloerisolatie
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel Hybride ready (HR) Atag uit 2023;
•Zonnepanelen (2021)
•Energielabel ;
•4 slaapkamers (inclusief zolder)
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag CW5 Hybrid ready (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2414 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties