Diederikhof 7

Omschrijving

Deze nette, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, gezinswoning heeft een eigen oprit en achtertuin op het westen. In 2010 is er achter in de tuin een degelijke stenen berging gebouwd met overkapping. Dit huis heeft drie grote kamers op de verdieping, een complete moderne badkamer en de mogelijkheid om op zolder een vierde kamer te realiseren. De poort in de achtertuin komt uit op een groot parkeerterrein achter de woning. Met een scooter of motor is dit echt ideaal!

Zeer praktisch is de Jumbo aan het begin van de straat! Hier loop je dus binnen enkele seconden naar toe. Ook de oprit naar de A59 is met de auto binnen enkele seconden bereikbaar!

Indeling:

Begane grond
Door de uitbouw aan de achterzijde is de living lekker groot geworden (circa 48 m²). Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van grote meubels. De mooie eiken houten vloer, de moderne binnendeuren en de gestuukte wanden en plafond zorgen voor een fijne sfeer in combinatie met een rustige en uniforme uitstraling. Deze woning is binnenmaats maar liefst ruim 5 meter breed, wat betekent dat je de meubels lekker ruim kunt plaatsen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin en hier staat de keuken in hoek opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd Whirlpool), koelkast (vernieuwd AEG) en een combi magnetron/oven.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn alle muren recht wat resulteert in drie grote slaapkamers. Deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer gelegd in alle slaapkamers en de overloop zonder drempels. De badkamer is erg efficient ingedeeld waardoor deze nu voorzien is van een inloopdouche met glazen douchewand en een deur, wandcloset, ligbad en wastafel met opbergmeubel en spiegel met kastruimte. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een designradiator en plafond met inbouwspotjes. De gehele boven verdieping is voorzien van rolluiken.

Zolder
Met een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier hangt de ketel en hier zijn ook de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. Een voorzolder met vierde slaapkamer zou hier prima gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van een extra dakvenster, en een muur met deur.

Buiten
Er zijn in de straat voldoende parkeerplaatsen en natuurlijk is er ook nog het parkeerterrein bij de Jumbo, maar wat fijn is het dat je de eigen auto op de eigen oprit voor het huis kunt parkeren! De achtertuin ligt op het westen en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. En omdat er achter de woning een parkeerterrein ligt, heb je in de tuin veel privacy en kun je lang genieten van de avondzon. De tuin is netjes bestraat waarbij er goed rekening gehouden is met de afwatering. De grote berging (met spouwmuren) is voorzien van elektra. De aan de berging gebouwde overkapping heeft ook echt een toegevoegde waarde voor extra zaken die je graag droog houdt zoals containers en/of zitkussens. Hier zit ook de poort naar het parkeerterrein.

Algemeen
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlakte 180 m²
- Inhoud: ca. 388 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²
- Isolatie: spouwmuurisolatie vanuit de bouw glaswolplaten van 4,5 cm en dubbel glas, kruipruimte is geïsoleerd met isolatieparels  
- Verwarming: cv-ketel (Remeha 2018)
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (0.07 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 1810 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties