Dye Sprancke 4

Omschrijving

Aan de Dye Sprancke komt deze fraai afgewerkte ruime en geheel gelijkvloerse bungalow nu voor u beschikbaar. En dan hoor ik u denken; Dye Spranke? De Dye Sprancke is een zijstraat van de Oudestraat en ligt in Landgoed Driessen nabij de gelijknamige korenmolen. De korenmolen is oorspronkelijk in 1747 gebouwd, maar na een brand in 1855 opnieuw gebouwd en daarna diverse malen gerestaureerd. De molen is van de gemeente en heeft nu een monumentenstatus. Op vrijwillige basis wordt er nu graan gemalen voor consumptiemeel. Elke zaterdag, of wanneer de molen draait, kun je hier bakmeel of pannenkoekenmix halen.

Maar we dwalen af, want de locatie is zeker prettig met veel groen direct rondom de woning, maar de woning zelf is ook prettig ingedeeld met twee ruime slaapkamers, badkamer grenzend aan de master bed room, erg grote living en een tuin op het westen met veel privacy en geen inkijk vanuit de achterzijde. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen. Op het dak liggen zonnepanelen die samen 1.144 Wattpiek leveren en de huidige bewoonster heeft het laatste jaar 981 Kwh retour geleverd.

Landgoed Driessen heeft diverse sportvoorzieningen en ook de gezondheidszorg is hier goed vertegenwoordigd. De supermarkt is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Landgoed Driessen is een unieke locatie, waar stad en landschap samenkomen. De uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda zijn in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Indeling:
Er is een brede lange hal met aan weerszijden beide slaapkamers, badkamer, toilet en berging en aan het einde de living. In de hal, en ook in de woonkamer ligt een nette houten vloer met vloerverwarming. De living heeft veel glas tot aan de grond richting de tuin en vanaf de bank en de eettafel kijk je zo de gezellige en ook weer zeer verzorgde tuin in. Of je slaat de grote tuindeuren lekker open waardoor je de tuin heerlijk bij de woning kunt betrekken.
 
De ruime keuken met spoel (schier)eiland bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron, afzuigunit, spoelbak met quooker, koelkast met genoeg opbergruimte in de vorm van lades en kasten waardoor je je voorraad prima kwijt kan.

De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De mooie complete badkamer is ingericht met een wandcloset, wastafel met modern meubel, een ruime inloopdouche en een ligbad.

Tuin:
In de zonnige tuin is het heerlijk vertoeven en het is werkelijk een  perfecte relaxplek met enorm veel privacy doordat je geen achterburen hebt. Er is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Ideaal toch! Zo zou je een sfeervolle overkapping kunnen maken, de achtertuin is immers groot genoeg. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een buitenkraan, houten schuttingdelen aan weerszijden en houten berging. Voor het gemak is er ook een achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 2014;
- Perceeloppervlakte 197 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m².

Isolatie:
- Volledig geïsoleerd met dubbel glas;
- Label A+;
- Voorschot gas en elektra huidige bewoner is € 60,- per maand.

Verwarming:
- Door middel van CV-ketel type Intergas 2014 met vloerverwarming.

Aanvaarding in overleg.

Tot slot:
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.981,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-01-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 107 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 2389 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties