Grotestraat 312 B

Omschrijving

Opzoek naar een betaalbaar, centraal gelegen appartement met eigen parkeerplaats en optioneel een royale dubbel steens garage van liefst 6x8 meter voor 2 auto’s of een fijne ruimte voor hobby? Lees dan verder, want bij het appartement gelegen nabij het centrum van Waalwijk hoort ook een een ruim dakterras 45m². De woning is gelegen boven de voormalige muziekwinkel. Vele zullen dan de locatie herkennen. Nu de muziekwinkel verbouwd is tot woning komt de bovengelegen woning op de 1ste verdieping met twee slaapkamers op de 2e verdieping vrij voor de verkoop en wordt verkocht samen met een eigen entree, parkeerplaats, dakterras op het zuiden en de eerder vermelde eigen garage van liefst 40m². Bekijk de presentatie en foto's voor een eerste indruk maar maak bij belangstelling zeker een afspraak om het geheel in het echt te bekijken. Dit geeft altijd het beste beeld van een woning.

Indeling
Eigen zij-entree en hal met de trapopgang; woonkamer aan de achterzijde met stucwerk wand- en plafondafwerkingen, middels een aluminium schuifpui toegang tot een royaal, deels overdekt en fraai aangelegd dakterras; open keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur; eetgedeelte aan de voorzijde. Optioneel is hier ook een extra kamer realiseerbaar. Tussenhal met een wasruimte, toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping met 2 slaapkamers, een cv-ruimte en een geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Garage / werkplaats
Optioneel is achter het gebouw een vrijstaande garage bij te kopen gelegen op het afsluitbare achterterrein. De garage is via de oprit ook per auto bereikbaar, is gebouwd in spouw en voorzien van een loop en garagedeur. Een ideale hobby, werk of opslagruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Parkeerplaats
Het appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein

Aanvullende informatie.
Appartement
De VVE beschikt over een opstalverzekering, onderhoudsbegroting, splitsingsakte, reglement en KvK inschrijving.

Algemeen
- Bouwjaar 1926;
- Inhoud: ca. 363m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.106m² excl dakterras :45m²;
- Isolatie: dubbelglas;
- Energielabel: D;
- Verwarming: HR CV Combiketel Nefit 2002;
- Eigen meterkast vernieuwd 12 groepen en CV;
- Servicekosten (info makelaar)
- Notaris voor levering is Meewis te Waalwijk;
- Prijs is exclusief garage €40.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.165,09 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.68 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (547 bij 742) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 877 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties