van Wielesteinstraat 11

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Ben je handig en op zoek naar veel ruimte? Deze woning aan de van Wielesteinstraat 11 heeft liefst 5 slaapkamers en daarnaast tevens een vrij uitzicht op het groen in de straat en volop parkeergelegenheid nabij. Met een paar minuten lopen zijn voorzieningen als kinderopvang, een basisschool en voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen en een supermarkt bereikbaar. De woning zelf is toe aan een leuke modernisatie, waarbij de kozijnen wel reeds voorzien zijn van dubbele beglazing, het dak is geïsoleerd en ook de keuken vervangen is. Heb jij (of ken jij mensen met) twee rechterhanden en de ambitie om een eigen huis op te knappen? Kom dan een kijkje nemen in deze leuke woning. Bel of email voor een bezichtigingsafspraak! dat geeft altijd het beste beeld van een woning.

INDELING
Via de overdekte entree komen we in de ruime hal met meterkast (5 groepen), handige garderobekast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer en gezellige open haard. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht en aan de achterzijde is toegang tot de tuin en is een rolluik aanwezig. Via de hal is toegang tot de keuken welke is voorzien van een granieten werkblad, voorraadlades, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Voor de liefhebbers is ook een open keuken mogelijk. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering

VERDIEPING
Ook op de verdieping is volop ruimte. Op de overloop is een ruime voorraadkast waar optioneel een toilet te realiseren is. Er zijn 4 slaapkamers alle voorzien van dubbel glas. De ouderslaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een zitbad/douche en wastafel en voor de liefhebber zowel in de lengte als breedte te vergroten. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

ZOLDER
Via de vaste trap komen we op de zolder. Het dak is in 2005 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Via de voorzolder waar we ook de HR CV van Nefit uit 2004 samen met de aansluitingen voor een wasmachine droger vinden komen we op de zolderkamer. Deze 5de slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de schuine zijde en verwarming.

TUIN
De tuin is voorzien van een achterom, waterpunt, afvoer, eenvoudige overkapping en stenen berging.

Algemeen
- Bouwjaar 1961
- Perceeloppervlakte 138m²
- Inhoud: ca.380 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.134m²
- Isolatie: Dakisolatie en (HR) dubbelglas
- Energielabel: C
- Verwarming: HR CV Combiketel Nefit 2006
- De voortuin is gemeentegrond
- Op deze koop is de "niet bewonersclausule" van toepassing
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 449 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 1372 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties