Vincent van Goghlaan 17

Omschrijving

Alvorens we het gaan hebben over deze toplocatie, willen we eerst vertellen dat we het hier over een geweldig mooi afgewerkt huis hebben die pas een paar jaar geleden nagenoeg compleet is verbouwd en gemoderniseerd. Vloeren, wanden, plafonds, keuken en badkamer zijn allemaal onder handen genomen. Alle spots zijn voorzien van led verlichting, koken gebeurt elektrisch en de 16 zonnepanelen hebben in 2022 ca. 4950 kWh aan stroom geleverd. De keuken is ontworpen en gemaakt door TKI die zijn gespecialiseerd in hoogwaardige maatwerk keukens. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming, is de gehele woning voorzien van een alarminstallatie en het houtwerk is in 2020 nog geschilderd.
Oké, dan nu over naar de geweldige plek waar dit pareltje staat. Naast alle ruimte binnen, heeft dit huis ook buiten volop ruimte. Zowel in de eigen achtertuin als in de directe omgeving. Binnen enkele minuten lopen sta je midden in de prachtige natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Recreatiegebied Het Lido ligt net zo dichtbij. Daar gaat natuur gepaard met vermaak met volop waterpret, een grote buitenspeeltuin, kinderboerderij en binnenkort wordt daar ook nog een restaurant met terras gebouwd.

Begane grond
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de ruime entree (met aparte garderobe nis) en de keuken ligt een fraaie tegelvloer en in de woonkamer ligt een sfeervolle eiken houten vloer. Alle muren en het plafond zijn glad gestuukt. Tussen de woonkamer en de eetkamer is een doorkijk gashaard geplaatst. Hierdoor zijn de ruimtes prettig verdeeld en staan ze toch in open verbinding met elkaar. De vele raampartijen bijna tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval. Tussen de hal en de woonkamer is een zwart stalen taatsdeur met glas geplaatst. De dubbele deuren naar de tuin zijn voorzien van rol horren.
De op maat ontworpen keuken heeft een hoogwaardig eiken houten fineer laag. Het werkblad van de L-keuken en het eiland zijn van composiet. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een grote koelkast, oven, quooker en inductie kookplaat met afzuiging aan het plafond. Aan het eiland kun je met meerdere mensen eten en borrelen.
In de bijkeuken is er plaats voor de was apparatuur. Hier hangt ook de nieuwe cv-ketel uit 2022. Er is een loopdeur naar de tuin en een deur naar de grote garage.

Eerste verdieping
Maar liefst vier grote slaapkamers op één verdieping. Ook deze woonlaag is verbouwd en heeft een luxe laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. En dan ook nog een complete moderne badkamer. De kamer boven de garage is zo groot dat deze op dit moment een dubbele functie heeft. Een ideale slaapkamer, maar ook prima geschikt als speelkamer en/of kantoor. Onder de kap schuinte is bergruimte gecreëerd achter de schuifpanelen. Van de drie overige slaapkamers hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het balkon. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte vaste kastenwand met schuifdeuren.
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en meubel met vier lades en twee wastafels. Tegelwerk wordt afgewisseld met mozaïek, diverse nissen en stucwerk.

Zolders
De zolder is ook verrassend groot en nu ingericht als speelzolder. Er is een aparte slaapkamer met dakvenster en een bergkamer.

Buiten
De woning ligt gunstig op het perceel en de achtertuin is heerlijk ruim. Veel zon, maar gelukkig ook wat plek in de schaduw. En ook prettig is de vrije ligging met veel privacy in de tuin. De tuin is ingericht met diverse terrassen, plantenbordes en gras

Algemeen
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte 500 m²;
- Inhoud: ca. 819 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 216 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21 m²;
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.694,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 819 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (565 bij 410) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1247 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1247 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties