Eerste Zeine 31

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke details en moderne afwerking? Dan zou deze woning aan de Eerste Zeine zomaar eens jouw eerste keus kunnen zijn.
Deze uitgebouwde gezinswoning heeft namelijk veel te bieden. Met haar vier lichte slaapkamers, compleet vernieuwde zolder (inclusief airco en dakkapel), authentieke glas-in-lood ramen en handige bijkeuken wil je deze woning zeker hebben gezien. Tel daarbij op, de ruime oprit, zonnepanelen, dubbelsteens garage, vrij gelegen tuin op het zuiden met luxe overkapping en de ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Waalwijk. Wij denken daarom dat je deze woning niet wilt missen! Bekijk echter eerst de presentatie en film om te beoordelen of je het met ons eens bent. Ja? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een kijkje in deze woning. Dat geeft altijd het beste beeld en we leiden je graag rond.   

Indeling

Hal
Sfeervolle hal met bordestrap, glas-in-lood ramen en toegang tot het vrij hangend toilet, de meterkast is vernieuwd en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Leuk detail is het raam van de voordeur dat open kan. Handig voor het aannemen van pakketjes.

Woonkamer
De woonkamer is geheel uitgebouwd en daarmee prettig licht en ruim. Aan de achterzijde is middels dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is een fijn vrij zicht op het groen voor de deur. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Zie plattegrond voor indeling en mogelijkheden.

Keuken
De lichte leefkeuken is voorzien van een koelkast, combi, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap en handige voorraadladen. Daarnaast is er toegang tot een ruime kelderkast; een ideale proviandruimte! Ook is er ruimte voor een 4 persoons eettafel. Liever een open keuken? Die mogelijkheid is er zeker! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor een wasmachine, droger en eventueel gewenste extra koelkast. Via de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin.

Overloop
De woning heeft een mooi trappenhuis met zogeheten bordestrap. Samen met de glas-in-lood ramen maakt dit de overloop tot een sfeervol geheel. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolderverdieping.  


Slaapkamer 1, 2, 3
De woning is voorzien van 3 fijne slaapkamers op de verdieping. Alle voorzien van HR++ kozijnen en met zowel voor als achter een vrij zicht op de tuin en het groen voor de woning.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel, radiator en tweede vrij hangend toilet.

Zolder
Via de vaste trap komen we op de compleet vernieuwde zolder. Op de voorzolder vinden we de HR combi CV ketel van Vaillant uit 2016. Het dak is geïsoleerd, voorzien van een dakraam en onder de schuine zijde is extra bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Via de voorzolder komen we op de zolderkamer. Deze is op dit moment als kantoor in gebruik, maar kan natuurlijk ook dienst doen als 4e slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een nieuwe dakkapel, dakraam en airco. Ideaal voor het koelen of verwarmen van de ruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin is ruim, gelegen op het zuiden en naast een ruime achterom voorzien van een fraaie overkapping met daarin verlichting en een heater. De tuin biedt volop privacy en naast een waterpunt met afvoer is er toegang tot de garage.

Garage
Ruime dubbelsteens garage voorzien van elektra. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Parkeren
Er is genoeg parkeergelegenheid op de eigen oprit, maar ook voor de oprit en woning is extra parkeergelegenheid aanwezig. Voor elektrisch rijdende woningzoekers is daarnaast nabij ook een laadpaal aanwezig.

Algemeen
•Bouwjaar 1957;
•Perceeloppervlakte: 370 m²;
•Inhoud: ca. 497 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 139 m²;
•Externe bergruimte (garage): ca. 19 m²;
•De woning is voorzien van wand-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing (glas in lood met voorzetramen)
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel (HR) Vaillant uit 2016;
•Energielabel B;
•4 slaapkamers;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 497 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (14.9 m bij 13.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (604 bij 306) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 201 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties